Obligacja hipoteczna

Z Wikipedii, wolnej encyklopedii
Skocz do: nawigacja, szukaj

Obligacje hipoteczne - [ang. collateralized mortgage obligation - CMO] rodzaj obligacji, które są emitowane pod dany zastaw hipoteczny. Ich zaletą jest to, że mają one pełne pokrycie w określonych nieruchomościach, gdyż w razie bankructwa danej firmy wartość takich obligacji może wykazywać nawet dość znaczny wzrost cenowy. Pierwsze obligacje hipoteczne zostały wyemitowane w roku 1983. Podstawową zasadą tworzenia obligacji hipotecznych jest redystrybucja przepływów gotówkowych (oprocentowania i płatności kapitałowych) do różnych transz emisji.