Ustawa o własności lokali

Z Wikipedii, wolnej encyklopedii
Skocz do: nawigacji, wyszukiwania
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Skrót nazwy uwl
Data wydania 24 czerwca 1994 r.
Miejsce publikacji  Polska, Dz. U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388
Tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903
Data wejścia w życie 1 stycznia 1995 r.
Rodzaj aktu ustawa
Przedmiot regulacji prawo lokalowe
Status obowiązujący
Ostatnio zmieniony przez Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492
Wejście w życie ostatniej zmiany 22 września 2004 r.
Przeczytaj: Ważne zastrzeżenia!

Ustawa z 24 czerwca 1994 roku o własności lokaliustawa określająca zasady ustanawiania odrębnej własności samodzielnych lokali, prawa i obowiązki właścicieli, oraz zarząd nieruchomością wspólną.

Została uchwalona przez Sejm II kadencji 24 czerwca 1994, opublikowana 27 lipca 1994 w Dzienniku Ustaw (Dz. U. z 1994 r. Nr 85, poz. 388). Weszła w życie 1 stycznia 1995. Nowelizowana m.in. w roku 2000 i ogłoszona tekstem jednolitym.

Cel ustawy[edytuj | edytuj kod]

Poniższa definicja ustawowa, zawarta w art. 1 ust. 1 przedmiotowej ustawy, jednoznacznie wskazuje cel przyjęcia tej ustawy: stworzenie podstaw prawnych do kreowania i utrzymania nieruchomości lokalowych. Podstawę do tworzenia takich nieruchomości lokalowych daje przepis art. 46 § 1 kodeksu cywilnego, który mówi, że nieruchomością może być także m.in. część budynku (samodzielny lokal), jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. W tym przypadku takimi przepisami szczególnymi jest niniejsza ustawa o własności lokali. Ustawa stanowi, że samodzielnym lokalem jest wydzielona trwałymi ścianamii w obrębie budynku izba lub zespół izb, przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Ponadto, za samodzielne lokale ustawodawca uznał także samodzielne lokale wykorzystywane dla zaspokajania potrzeb innych, niż mieszkaniowe (np. biuro).

Dla oznaczenia tej ustawy, np. w różnych pismach, stosuje się często skrót: uwl.

Zakres regulacji[edytuj | edytuj kod]

Ustawa ta jest podzielona na rozdziały:

  • Rozdział 1, Przepisy ogólne – wprowadza niezbędne pojęcia i podstawowe zasady
  • Rozdział 2, Ustanowienie własności lokalu
  • Rozdział 3, Prawa i obowiązki właścicieli lokali
  • Rozdział 4, Zarząd nieruchomością wspólną
  • Rozdział 5, Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe.

Wspólnota mieszkaniowa[edytuj | edytuj kod]

Information icon.svg Osobny artykuł: Wspólnota mieszkaniowa.

Ustawa o własności lokali kreuje jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, jaką jest wspólnota mieszkaniowa, którą tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (art. 6 uwl). Rozróżniane są dwa rodzaje wspólnoty mieszkaniowej:

  • tak zwana mała wspólnota, 7 lokali lub mniej - do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy o współwłasności zawarte w kodeksie cywilnym i kodeksie postępowania cywilnego
  • tak zwana duża wspólnota, powyżej 7 lokali - do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się ustawę o własności lokali

(powyższe określa art. 19 uwl).

Zobacz też[edytuj | edytuj kod]

Linki zewnętrzne[edytuj | edytuj kod]

Scale of justice gold.png Zapoznaj się z zastrzeżeniami dotyczącymi pojęć prawnych w Wikipedii.