Kosztorys
Kosztorys – dokument finansowy realizacji określonego zadania.
Spis treści
Cele sporządzania kosztorysów[edytuj | edytuj kod]
Kosztorys sporządza się m.in. w celu:
- określenia kosztów (lub ceny) wykonania określonego zadania:
- przez inwestora: w celu określenia możliwości i opłacalności realizacji zadania, kontroli złożonych ofert, uzyskania kredytu, prowadzenia i kontroli rozliczeń finansowych,
- przez wykonawcę: w celu złożenia oferty inwestorowi, prowadzenia rozliczeń w trakcie realizacji i inne,
- prowadzenie rozliczeń finansowych między zleceniodawcą (inwestorem), a zleceniobiorcą (wykonawcą), a także pomiędzy wykonawcą a podwykonawcami,
- rozstrzygania sporów,
- w celach dowodowych,
- wyceny nieruchomości, jako element jednej z metod określania wartości nieruchomości.
Dziedziny, w których wykonuje się kosztorysy[edytuj | edytuj kod]
Kosztorysy wykonywane są w wielu dziedzinach, w różnych zakresach, stopniu szczegółowości, formy i podstawy prawnej, a także w ramach danej dziedziny przy kolejnych etapach realizacji zadania. Dziedziny w których najczęściej stosuje się kosztorysy:
- budownictwo
- górnictwo
- energetyka
- renowacja zabytków
- architektura krajobrazu
- szacowanie nieruchomości w metodzie odtworzeniowej
- kosztorys w hotelu
- realizacja przedsięwzięć w zakresie kultury, np. kosztorys filmu, widowiska, spektaklu itp.
- budowa okrętów.
Szczególnie rozwinięte i unormowane prawnie jest kosztorysowanie w budownictwie, w której to dziedzinie opracowano i rozwijano szereg metod sporządzania kosztorysów budowlanych, stosowanych również do szacowania nieruchomości.
Sporządzanie kosztorysu[edytuj | edytuj kod]
Kosztorys sporządzany jest przez kosztorysanta w procesie kosztorysowania. Kosztorysantem w zależności od dziedziny, w której działa jest osoba o odpowiednim wykształceniu:
- w budownictwie kosztorysantem jest osoba posiadająca wiedzę na temat technologii realizacji prac. Może być to np. technik budownictwa, inżynier budownictwa, czasem także architekt,
- w szacowaniu nieruchomości - rzeczoznawca majątkowy,
- w dziedzinie sztuki - kierownik produkcji,
- w przemyśle stoczniowym – inżynier z odpowiednim wykształceniem.
W wielu wypadkach kosztorysantem mogą być osoby także o innej profesji, np. zarządca nieruchomości, pośrednik w obrocie nieruchomościami, architekt wnętrz, architekt krajobrazu i inne osoby.
