Lista najwyższych budynków w Warszawie

Z Wikipedii, wolnej encyklopedii
Przejdź do nawigacji Przejdź do wyszukiwania

W Warszawie znajduje się ok. 50 budynków mających ponad 65 m wysokości i około 55 (od 70 m do 350 m) w różnych etapach realizacji. Są to głównie wieżowce oraz, w mniejszym stopniu, świątynie. Warszawskie wieżowce należą do najwyższych w Polsce (znajduje się tu 8 najwyższych wysokościowców kraju), a także do najwyższych w Europie.

Historia[edytuj | edytuj kod]

Okres przed II wojną światową[edytuj | edytuj kod]

Rondo 1 (192m)
Złota 44 (192m)
PAST, 1906–1908, (51,5m)

Pierwszy wysokościowiec w Warszawie powstał w czasach Królestwa Polskiego. Budynek naśladujący średniowieczną wieżę zamkową zbudowany został na ulicy Zielnej w latach 1906–1908 dla szwedzkiego Towarzystwa Akcyjnego Telefonów „Cedergren”. Jego wysokość od podstawy fundamentów do szczytu wynosiła 51 m. Była to jedna z pierwszych tego typu konstrukcji żelbetowych w Europie. Składał się z wieży z ośmioma wysokimi piętrami i niższej części czteropiętrowej. W 1922 budynek przejęła Polska Akcyjna Spółka Telegraficzna i dzięki temu znany jest on do dziś jako PAST-a. Budynek PAST-y zasłynął jednak przede wszystkim z zaciętych walk jakie toczyły się o niego podczas powstania warszawskiego. Pierwszy z prawdziwego zdarzenia drapacz chmur (lub „niebotyk” jak go wtedy nazywano) powstał w Warszawie w 1934 r. przy placu Napoleona (obecnie Powstańców Warszawy). Liczący 17 pięter i 66 metrów Prudential zaprojektował w stylu luksusowego funkcjonalizmu Marcin Weinfeld, za stalową konstrukcję biurowca odpowiedzialny był Stefan Bryła. Zarówno Prudential, jak i PAST-a podzieliły podczas II wojny światowej los całej Warszawy. Mimo poważnych uszkodzeń, oba przetrwały wojnę, w czym pomogła im ich solidna konstrukcja. Po wojnie zostały odbudowane w nieco zmienionym kształcie. Prudential został przeprojektowany przez Weinfelda, który nadał mu socrealistyczny kostium, na potrzeby Hotelu Miejskiego (później Hotel Warszawa).

1945–1999[edytuj | edytuj kod]

W latach 1952–1955 w samym centrum zniszczonego miasta wzniesiono Pałac Kultury i Nauki, liczący początkowo 231 metrów (obecnie 237 metrów). W latach 1960. powstał 67-metrowy dom studencki „Riviera” oraz trzy blisko 80-metrowe wieżowce mieszkalne Ściany Wschodniej. Lata 1970. i otwarcie się Polski na Zachód skutkowało zapotrzebowaniem na prestiżowe hotele i biurowce. Zbudowano wtedy m.in. ponad 100-metrowy Hotel Forum (dziś Novotel) oraz biurowce Intraco I i Intraco II (dziś Oxford Tower). W wyniku poważnego kryzysu lat 1980. i braku dewiz wszystkie większe budowy wieżowców w Warszawie zostały wstrzymane (wieżowiec na pl. Bankowym i Hotel Marriott) lub całkowicie anulowane.

Koniec lat 1980. i początek 1990. to gwałtowne przemiany w Polsce, koniec PRL i powrót do gospodarki rynkowej. Ukończone zostały ciągnące się latami budowa 140-metrowego Hotelu Marriott oraz 100-metrowego Błękitnego Wieżowca przy placu Bankowym. W końcu lat 1990. powstały m.in. FIM Tower i Ilmet. Prawdziwie rekordowy był rok 1999, kiedy ukończono budowę Millenium Plaza, Warszawskiego Centrum Finansowego oraz przede wszystkim 208-metrowego Warsaw Trade Tower, który ma obecnie najwyżej położone piętra użytkowe w Warszawie.

XXI wiek[edytuj | edytuj kod]

W latach 2000–2001 wzniesiono siedziby najbogatszych polskich przedsiębiorstw: PZU Tower i TP S.A. Tower. Lata 2003–2005 to budowa hotelu Westin oraz trzeciego co do wysokości pięciogwiazdkowego hotelu w Europie: Intercontinental. W latach 2000 i 2004 powstały odpowiednio 105-metrowa Babka Tower oraz wieżowiec mieszkalny: Łucka City. Na początku 2006 roku do użytku oddany został wieżowiec biurowy Rondo 1, na początku roku 2007 część handlowa kompleksu Złote Tarasy i hotelu Hilton, a w 2011 roku oddany został JM Tower.

Rynek biurowców powoli ulega nasyceniu. Obecnie zauważalną tendencją na warszawskim rynku jest zastępowanie budynków stosunkowo młodych, wzniesionych najczęściej w latach 90., bardziej funkcjonalnymi, nowoczesnymi obiektami. Przykładami takich inwestycji są: powstały w 2013 r. budynek mieszkalny Złota 44 w miejscu, wybudowanej w latach 1989–1991, pierwszej w Warszawie galerii handlowej City Center oraz powstały w 2016 r. biurowiec Q22 w miejscu Hotelu Mercure. W planach są kolejne tego typu inwestycje, między innymi w miejscach obecnych budynków: Kaskada, Kolmex oraz Ilmet[1].

W 2013 r. zakończono realizację wieżowca Cosmopolitan Twarda 2/4, natomiast w 2016 r. wieżowców Q22 oraz Warsaw Spire.

Zrealizowane dotychczas inwestycje w budynki wieżowe w stolicy sprawiają, że wśród europejskich metropolii, Warszawa znajduje się na szóstym miejscu pod względem liczby budynków, których wysokość przekracza 150 metrów. Z 11 takimi budynkami Warszawa ustępuje miejsca takim miastom jak: Stambuł (42), Moskwa (37), Londyn (23), Paryż (18), Frankfurt (14).

Strefa wysokiej zabudowy[edytuj | edytuj kod]

Zdaniem części urbanistów i architektów budynki wysokościowe w Warszawie, choć niejednokrotnie ciekawe w formie i nowoczesne, w ostatnich latach budowane są w sposób chaotyczny – punktowo, w wielu rejonach miasta – i często niespójny z otoczeniem. W innych wielkich miastach europejskich dla zabudowy wysokościowej wyznaczane są określone rejony: we Frankfurcie nad Menem wysokościowce rozmieszczone są wzdłuż jednej arterii komunikacyjnej, w Paryżu – wyłącznie na obszarze tzw. La Défense – poza śródmieściem.

Władze Warszawy pomimo wykonania opracowań analitycznych lokalizacji nowych wieżowców i zmian w panoramie miasta[2], nie zdecydowały się jak dotąd wyznaczyć konkretnych rejonów, gdzie mają być budowane wysokościowce i pozwalają na wznoszenie ich w różnych miejscach, bez spójnej koncepcji. Obszar zagęszczenia budynków wieżowych bywa przez warszawskich urbanistów określany jako Ścisłe centrum Warszawy[3] nazywając tak kwartał ulic wokół Pałacu Kultury i Nauki, ograniczony ulicami: Marszałkowską, Alejami Jerozolimskimi, Emilii Plater i Świętokrzyską lub jako strefy (pasma) zabudowy wysokościowej [4].

W świadomości mieszkańców funkcjonuje nazwa Centrum, mająca mniejszy zasięg niż Śródmieście, rozumiana najczęściej jako skrzyżowanie ul. Marszałkowskiej z Alejami Jerozolimskimi (rondo Dmowskiego) ze stojącymi obok charakterystycznymi budynkami Rotundy PKO i Hotelu Novotel (d. Forum), w pobliżu Pałacu Kultury i Nauki. Do tego miejsca kierują drogowskazy (tablice kierunkowe), stąd też liczone są wszystkie odległości drogowe z Warszawy. W zachodnim narożniku skrzyżowania (od strony Pałacu Kultury) znajduje się słup kilometrowy z wyszczególnionymi odległościami do najważniejszych miast w kraju i za granicą.

Na potrzeby rynku nieruchomościowego została wymyślona nazwa Centralnego Obszaru Biznesu (pochodząca od angielskiej nazwy Central Business District), nie funkcjonująca jednak w szerokiej świadomości mieszkańców.

Problemem, który nierozerwalnie wiąże się z powstającą w Warszawie nowoczesną architekturą jest realizowana w niewystarczającym stopniu ochrona panoramy miasta, w tym: tła widokowego Starego Miasta, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO, które w latach 70. zmienił Intraco I, a ostatnio North Gate oraz kontrowersyjna[5] kamienica Plac Zamkowy – Business with Heritage[6] przy ul. Senatorskiej (istnieje niebezpieczeństwo wykreślenia Starego Miasta z tej listy m.in. gdyby gdzieś w pobliżu powstały jakieś biurowce) oraz Traktu Królewskiego stanowiącego wraz z otoczeniem tzw. Pomnik historii. Zagrożona jest integralność zespołów architektury XX w. (np. Ściany Wschodniej – pojawiły się pomysły wzniesienia wysokościowców w miejscu domu handlowego Sezam i kina Relax). Budynki lokalizowane są na podstawie doraźnych decyzji o warunkach zabudowy zamiast planów miejscowych, niekiedy wydawane są decyzje sprzeczne z równolegle przygotowywanymi projektami planów miejscowych (jak w rejonie Żoliborza Południowego). Również inwestorzy prowadzą działania ignorujące opracowywane projekty planów, nawet bardzo zaawansowane (promowany pomysł „Parku Światła” w rejonie stadionu Skry, objętym planem miejscowym Pola Mokotowskiego, już po wyłożeniu tego planu do publicznego wglądu i upływie terminu zgłaszania wniosków).

Panorama Warszawy z mostu Siekierowskiego, 2013


Lista najwyższych budynków w Warszawie[edytuj | edytuj kod]

Mapa lokalizacyjna Warszawy
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Blue 000080 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Blue 0080ff pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Yellow ffff00 pog.svg
Geographylogo.svg
Budynki powyżej 60 metrów, zbudowane powyżej 100 metrów (niebieski), zbudowane poniżej 100 metrów (jasny niebieski) i w trakcie realizacji (żółty)

Zestawienie wszystkich warszawskich budynków o wysokości powyżej 60 metrów.

Lp. Nazwa Adres Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
kondygnacji
Rok
ukończenia
Inwestor Architekt Dzielnica Osiedle Przeznaczenie
1 Pałac Kultury i Nauki pl. Defilad 1 237 180 43 1955 ZSRR Lew Rudniew Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
2 Warsaw Spire[7] pl. Europejski 1, 2 i 6 220 180 49 2016 Ghelamco Jaspers & Eyers Partners, Polsko-Belgijska Pracownia Architektury Wola Mirów biurowy
3 Warsaw Trade Tower ul. Chłodna 51 208 184 43 1999 Daewoo Wyszyński, Majewski, Hermanowicz & RTKL Wola Mirów biurowy
4 Warsaw Unit[8] ul. Pańska 112 202 202 46 2020 Ghelamco APA Wojciechowski Wola Mirów biurowy
5 Skyliner ul. Towarowa / Prosta 195 195 45 2020 Karimpol Group APA Wojciechowski Wola Czyste biurowy
6 Q22 al. Jana Pawła II 22[9] 195 160 42 2016[10] Echo Investment Kuryłowicz & Associates, Buro Happold Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
7 Złota 44 (znany także jako Żagiel Libeskinda) ul. Złota 44 192 192 55 2013 BBI Development Daniel Libeskind Śródmieście Śródmieście Północne mieszkalny
8 Rondo 1 Rondo ONZ 1 192 160 40 2006 Larry Oltmanns Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
9 Centrum LIM al. Jerozolimskie 65/79 170 140 43 1989 LIM Joint Venture (PLL LOT - Marriott Hotels) Jerzy Skrzypczak, Andrzej Bielobradek, Tadeusz Stefański Śródmieście Śródmieście Południowe biurowy

hotelarski

10 Warsaw Financial Center ul. Emilii Plater 53 165 144 32 1998 Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
11 InterContinental Warszawa ul. Emilii Plater 49 164 154 45 2004 UBM Realitätenentwicklung Aktiengesellschaft Tadeusz Spychała, Wojciech Popławski, Williband Fürst Śródmieście Śródmieście Północne hotelarski
12 Cosmopolitan Twarda 2/4 ul. Twarda 2/4 160 160 44 2013 Tacit Development Pracownia Murphy/Jahn Śródmieście Śródmieście Północne mieszkalny
13 Ch8 (dawniej Intraco II, Elektrim i Oxford Tower) ul. Tytusa Chałubińskiego 8 150 140 46 1979 BPA Byggproduktion AB Jerzy Skrzypczak, Halina Świergocka-Kaim, Wojciech Grzybowski, Jan Zdanowicz, Jerzy Janczak Śródmieście Śródmieście Południowe biurowy
14 Mennica Legacy Tower ul. Pereca 21 140 140 32 2020 Golub GetHouse, Mennica Polska Goettsch Partners Wola Mirów biurowy
15 Intraco I ul. Stawki 2 138 107 39 1975 BPA Byggproduktion AB Peter Diebitsch Śródmieście Muranów biurowy
16 The Warsaw Hub 1 (d. Sienna Towers) Rondo Daszyńskiego 130 130 31 2020 Ghelamco AMC - Andrzej M. Chołdzyński Wola Czyste biurowy
17 The Warsaw Hub 2 (d. Sienna Towers) Rondo Daszyńskiego 130 130 31 2020 Ghelamco AMC - Andrzej M. Chołdzyński Wola Czyste biurowy
18 Spektrum (dawniej TP SA Tower i Twarda Tower) ul. Twarda 18 128 122 35 2003 Telekomunikacja Polska Apar-Projekt, Arca A&C Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
19 Łucka City ul. Łucka 15 120 106 30 2004 J.W. Construction Maria Berko-Haas, Marek Sędzierski Wola Mirów mieszkalny
20 Błękitny Wieżowiec pl. Bankowy 2 120 100 27 1991 Jerzy Czyż, Andrzej Skopiński, Jan Furman, Lech Robaczyński, Marzena Leszczyńska Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
21 Atlas Tower (dawniej Reform Plaza i Millennium Plaza) al. Jerozolimskie 123a 116 112 28 1999 Ochota Filtry biurowy
22 Central Tower (dawniej FIM Tower i ORCO Tower) al. Jerozolimskie 81 115 115 26 1996 Ochota Filtry biurowy
23 Novotel Warszawa Centrum (dawniej Hotel Forum) ul. Marszałkowska 94-98 111 106 33 1974 Śródmieście Śródmieście Południowe hotelarski
24 Złote Tarasy ul. Złota 59 105 105 26 2007 Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
25 Babka Tower al. Jana Pawła II 80 105 96 28 2000 Śródmieście Muranów mieszkalny
26 Ilmet al. Jana Pawła II 15 103 83 22 1997 Wola Mirów biurowy
27 Stadion Narodowy al. ks. Józefa Poniatowskiego 1 113 70 9 2012 Praga-Południe Kamionek spotowy
28 JM Tower ul. Grzybowska 45 98 92 29 2011 Wola Mirów biurowy

hotelarski

29 PZU Tower al. Jana Pawła II 24 97 94 25 2000 Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
30 Prime Corporate Center ul. Grzybowska 78 96 83 23 2016[11] Wola Mirów biurowy
31 Widok Towers[12] al. Jerozolimskie 44 95 94 26 2020 S+B Plan Bau Warschau Piotr Bujnowski, Martin Tröthan Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
32 Hotel Hilton ul. Grzybowska 63 94 94 26 2007 HGC S.A Biuro Projektów Kazimierski i Ryba sp.j. Wola Mirów hotelarski
33 North Gate ul. Bonifraterska 17 94 87 25 2008 Śródmieście Nowe Miasto biurowy
34 The Westin Warsaw al. Jana Pawła II 21 94 79 22 2003 Wola Mirów hotelarski
35 Plac Unii ul. Puławska 2 /plac Unii Lubelskiej 90 90 22 2013 Śródmieście Śródmieście Południowe biurowy
36 Varso - Cambridge Innovation Center ul. Chmielna 73 90 90 2020 Wola Mirów biurowy
37 Euro Centrum (Alfa) al. Jerozolimskie 136 88 88 21 2002 Ochota Szczęśliwice biurowy
38 Punktowiec Zgoda (część Ściany Wschodniej) ul. Zgoda 87 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne mieszkalny
39 The Warsaw HUB 3 Rondo Daszyńskiego 86 86 19 2020 Ghelamco AMC - Andrzej M. Chołdzyński Wola Czyste biurowy
40 Pekao Tower ul. Grzybowska 53 85 80 20 1993 Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
41 Punktowiec Świętokrzyska (część Ściany Wschodniej) ul. Świętokrzyska 85 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne mieszkalny
42 Platinum Tower 1 ul. Grzybowska 59/61 85 85 22 2009 Wola Mirów mieszkalny
43 Platinum Tower 2 85 85 22 mieszkalny
44 Aura Sky ul. Rodziewiczówny 85 85 26 2019 Praga-Południe Grochów mieszkalny
45 Warta Tower ul. Chmielna 85/87 82 82 22 2000 Wola Mirów biurowy
46 Varso - Hotel NYX ul. Chmielna 73 81 81 2020 Wola Mirów hotelarski
47 Punktowiec Chmielna (część Ściany Wschodniej) ul. Chmielna 81 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne mieszkalny
48 Dom Studencki „Riviera” ul. Ludwika Waryńskiego 12 80 67 20 1964 Śródmieście Śródmieście Południowe mieszkalny
49 Chmielna Tower ul. Chmielna 79 79 79 14 2020 Cavatina / Green House Development Epstein Wola Mirów biurowy
50 Bazylika św. Michała i św. Floriana ul. Floriańska 3 75 75 n/a 1904 Praga-Północ Stara Praga sakralny
51 PKO BP ul. Wólczyńska 133 75 71 17 1976 Bielany Chomiczówka biurowy
52 Świątynia Opatrzności Bożej al. Rzeczypospolitej 75 70 n/a 2016[13] Wilanów Miasteczko Wilanów biurowy
53 Centrum Systemów Telekomunikacyjnych ul. Nowogrodzka 47 73 73 21 1975 Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
54 Gdański Business Center ul. Inflancka 4A 71 69 17 2015[14] Śródmieście Muranów biurowy
55 Prosta Tower ul. Prosta 32 70 70 19 2011 Wola Mirów biurowy
56 Gdański ul. Słomińskiego 70 70 23 2007 Śródmieście Muranów mieszkalny
57 Moniuszki Tower[15] ul. Stanisława Moniuszki 1A 70 70 22 2001 Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
58 Kościół św. Augustyna ul. Nowolipki 70 70 n/a 1896 Wola Nowolipki sakralny
59 Punktowiec Smolna ul. Smolna 8 68 68 20 1976 Śródmieście Powiśle mieszkalny
60 Westfield Arkadia al. Jana Pawła II 82 67 67 5 2004 Śródmieście Muranów handlowy
61 Prudential (d. Hotel Warszawa) plac Powstańców Warszawy 66 66 17 1933 Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
62 M2 ul. Słomińskiego 7 65 65 17 2006 Śródmieście Muranów mieszkalny
63 Grzybowska 4 ul. Grzybowska 4 65 65 18 2009 Śródmieście Śródmieście Północne mieszkalny
64 Blue Point al. Stanów Zjednoczonych 61A 65 65 18 2001 Praga-Południe Grochów biurowy
65 Nimbus Office al. Jerozolimskie 98 65 65 16 2014 Ochota Szczęśliwice biurowy
66 Capital Art Apartments ul. Giełdowa 4 64 64 18 2015 Wola Czyste mieszkalny
67 Targowa 26/30 ul. Targowa 26/30 64 64 ? ? Praga-Północ Stara Praga mieszkalny
68 Grochowska 200 ul. Grochowska 200 64 64 ? ? Praga-Południe Grochów mieszkalny
69 Warsaw Towers ul. Sienna 39 63 63 17 1999 Śródmieście Śródmieście Północne biurowy
70 Siedziba Transportowego Dozoru Technicznego Puławska, Bukowińska 63 63 2019 Mokotów Ksawerów biurowy
71 Browary Warszawskie / Apartamenty przy Bramie ul. Krochmalna 58 62 62 18 2020 Echo Investment JEMS Architekci Wola Mirów mieszkalny
72 Equator II al. Jerozolimskie 128 61 61 15 2011 Ochota Szczęśliwice biurowy
73 Rondo Wiatraczna ul. Grochowska 207 60 60 18 2018 Praga-Południe Grochów mieszkalny
74 Zebra Tower ul. Mokotowska 1 60 60 17 2010 Śródmieście Śródmieście Południowe biurowy
75 Centrum Żelazna Apartamentowce ul. Żelazna 59 60 60 16 ? Wola Mirów mieszkalny
76 Park Avenue ul. Wspólna 70 60 60 15 2018 Śródmieście Śródmieście Południowe biurowy
77 Apartamenty Murano ul. Pokorna 2 60 60 19 2012 Śródmieście Muranów mieszkalny
78 Victoria Building Giełdowa 7/9, Kasprzaka 2/8 60 60 14 2002 Wola Czyste biurowy
79 Trio Apartamenty Stawki 2a 60 60 19 2012 Śródmieście Muranów mieszkalny

Budynki w trakcie realizacji[edytuj | edytuj kod]

Zestawienie wszystkich warszawskich budynków w trakcie realizacji o wysokości powyżej 60 metrów.

Lp. Nazwa Ulica Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
pięter
Inwestor / deweloper Architekt Data rozpoczęcia budowy Rok planowanego
ukończenia
Dzielnica Osiedle
1 Varso Place ul. Chmielna 73 310 230 54 HB Reavis Foster and Partners,

HRA Architekci

XII 2016 2020 Wola Mirów
2 Generation Park ul. Towarowa 180 140 40 Skanska JEMS Architekci XI 2015 2021[16] Wola Mirów
3 SkySawa, d. City Tower, PHN Tower[17] ul. Świętokrzyska 36 155 155 36 PHN Projekt Polsko Belgijska Pracownia Architektury VII 2019 2024 Śródmieście Śródmieście Północne
4 Spark[18] al. Solidarności 173 / ul. Wolska 6 130 123 30 Skanska Kuryłowicz & Associates VI 2016 2025 Wola Mirów
5 Forest [19] ul. Burakowska 14 120 120 32 HB Reavis HRA Architekci IX 2018 2021 Wola Powązki
6 Libero / d. Liberty, B4BKA ul. Burakowska 4 120 120 33 Green Property Group JSK Architekci 2020 2022 Wola Powązki
7 Bliska Wola Tower, bud. A ul. Kasprzaka 29/31 92 92 27 J.W. Construction Studio B.A.U. IX 2018 2021 Wola Młynów
8 Unique Tower, bud. A ul. Grzybowska 51 91 91 29 Marvipol Sud Architekt Polska I 2018 2021 Wola Mirów
9 Central Point ul. Zielna 37 86 86 22 Immobel Biuro Projektowe Kazimierski i Ryba, Arquitectonica IV 2019[20] 2021 Śródmieście Śródmieście

Północne

10 Bliska Wola Tower, bud. B ul. Kasprzaka 29/31 80 80 24 J.W. Construction Studio B.A.U. IX 2018 2021 Wola Młynów
11 Eurocentrum Crown, Holiday Inn al. Jerozolimskie 132 -138 76 76 21 Capital Park JSK Architekci III 2019 2022 Ochota Szczęśliwice
12 Bliska Wola Tower, bud. A ul. Kasprzaka 29/31 70 70 20 J.W. Construction Studio B.A.U. IX 2018 2021 Wola Młynów
13 Horyzont Praga ul. Rodziewiczówny 62 62 18 Cordia Polska Latergrupa Brzeziński Perguł Architekci VIII 2019 2021 Praga-Południe Gocław
14 Unique Tower, bud. B ul. Grzybowska 51 60 60 17 Marvipol Sud Architekt Polska I 2018 2021 Wola Mirów
15 Unique Tower, bud. C 60 60 17 Wola Mirów
16 W Apartaments ul. Siedmiogrodzka 3 60 60 17 Marvipol WWAA V 2019 2021 Wola Czyste
17 Puławska 186 Puławska 186 60 60 18 Matexi Brit Plan Q4 2019 2022 Mokotów Ksawerów

Budynki planowane (zatwierdzone)[edytuj | edytuj kod]

Tabela zawiera budynki zatwierdzone o wysokości powyżej 60 metrów, tzn. te które uzyskały pozwolenie na budowę.

Lp. Nazwa Ulica Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
pięter
Inwestor / deweloper Architekt Rok planowanego
rozpoczęcia
Rok planowanego zakończenia Dzielnica Osiedle
1 Kolmex Tower ul. Grzybowska 80/82 180 180 44 Kolmex Studio Arch i Partnerzy, Grupa 5 Architekci[21] Q1 2021 2025 Wola Mirów
2 Skyreach ul. Grzybowska 59[22] 170 170 48 Golub GetHouse Kuryłowicz & Associates Q1 2021 2026 Wola Mirów
3 Port Praski City 1 ul. Sokola / ul. Zamoyskiego / Wybrzeże Szczecińskie 160 160 Port Praski ? 2024 Praga-Północ Stara Praga
4 Bellona Tower ul. Grzybowska 73 150 150 44 Ghelamco UNStudio, PBPP Projekt Q4 2020 2024 Wola Mirów
5 Liberty Wola Tower / Radisson RED[23] ul. Grzybowska / ul. Żelazna 140 140 41 Golub GetHouse Arquitectonica International Corporation Q2 2020 2023 Wola Mirów
6 Skyliner II ul. Towarowa / Prosta 130 130 Karimpol APA Wojciechowski Q3 2021 2024 Wola Czyste
7 Port Praski City 2 ul. Sokola / ul. Zamoyskiego / Wybrzeże Szczecińskie 120 120 Port Praski ? 2024 Praga-Północ Stara Praga
8 Port Praski City 3 ul. Sokola / ul. Zamoyskiego / Wybrzeże Szczecińskie 110 110 Port Praski ? 2024 Praga-Północ Stara Praga
9 Wieżowiec FB Antczak[24] (d. PIN Tower) ul. Mariańska 6 105 105 30 FB Antczak JSK Architekci[25] Q2 2020 2023 Śródmieście Śródmieście Północne
10= Impexmetal ul. Łucka 7/9 105 105 31 Skanska MWH Architekci, Grupa 5 Architekci Q2 2021 2024 Wola Mirów
10= 100 100 30 Wola Mirów
12 Port Praski City 4 ul. Sokola / ul. Zamoyskiego / Wybrzeże Szczecińskie 100 100 Port Praski ? 2024 Praga-Północ Stara Praga
13= Towarowa Towers ul. Towarowa/Prosta 100 100 31 Asbud FS&P Arcus Q1 2020 2023 Wola Czyste
13= ul. Towarowa/Prosta 100 100 31 Q1 2020 2023 Wola Czyste
15 Polonia Tower ul. Konwiktorska 6 80 80 Polonia Warszawa S.A. Danprojekt Plus Q2 2021 2022 Śródmieście Nowe Miasto
16 Apartamentowiec Metexi ul. Grzybowska 37 75 75 18 Matexi AEC Krymow & Partnerzy Q4 2021 2023 Wola Mirów
17 Gdański Garden Station Słomińskiego 60 60 16 Xcity Investment, Polskie Linie Kolejowe, Polskie Koleje Państwowe, Ghelamco SUD Architekt Q1 2021 2028 Śródmieście Muranów

Budynki planowane (niezatwierdzone)[edytuj | edytuj kod]

Tabela zawiera budynki projektowane o wysokości powyżej 75 metrów, tzn. te które nie uzyskały jeszcze pozwolenia na budowę.

Lp. Nazwa Ulica Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
pięter
Inwestor / deweloper Architekt Rok planowanego
rozpoczęcia
Rok planowanego zakończenia Dzielnica Osiedle
1 Wieżowiec Złota Złota 48/54 280 230 63 PHN Q1 2025 2029 Śródmieście Śródmieście Północne
2 Lilium Tower al. Jerozolimskie 237 237 70 LIM APA Wojciechowski Q1 2023 2028 Śródmieście Śródmieście Południowe
3 Plater Tower ul. Plater 233 233 60 Senatorska Investment Kuryłowicz & Associates Q4 2022 2026 Śródmieście Śródmieście Północne
4 Centralna Park[26] al. Jana Pawła II / al. Jerozolimskie[27] 200 200 Xcity Investment Q4 2023 2027 Wola Mirów
5 Wola Tower[28][29][30] ul. Towarowa / ul. Kotlarska 180 200 45 Nu Semi Mateusz Tanski & Associates Architects Q1 2023 2028 Wola Mirów
6 Nowa Emilia ul. Emilii Plater 51 196 164 40 Globalworth Kuryłowicz & Associates Q4 2022 2026 Śródmieście Śródmieście Północne
7 Srebrna Tower[31]/K-Tower/K2 ul. Srebrna / ul. Towarowa 190 190 Srebrna 16 Grupa AT Q4 2022 2026 Wola Mirów
8 Skyliner II ul. Prosta/Towarowa 189 189 Karimpol APA Wojciechowski Q1 2022 2024 Wola Czyste
9 Warsaw One al. Jana Pawła II 15 188 188 45 UBS / Skanska Schmidt Hammer Lassen Q2 2024 2028 Wola Mirów
10 Kaskada Tower al. Jana Pawła II 12 181 170 57 PHN Q4 2024 2028 Śródmieście Śródmieście Południowe
11 Atrium South III ul. Pereca 1 180 180 Skanska PRC Architekci Q2 2021 2024 Wola Mirów
12 Porta Varsovia ul. Emilli Plater / ul. Nowogrodzka 180 180 41 Miasto Stołeczne Warszawa Kontrapunkt V-Projekt Q1 2022 2026 Śródmieście Śródmieście Południowe
13 Roma Tower[32] ul. Emilii Plater / ul. Nowogrodzka 170 170 BBI Development NFI Juvenes Projekt Q4 2022 2026 Śródmieście Śródmieście Południowe
14 Chopin Tower ul. Grzybowska 160 160 Ghelamco Jaspers & Eyers Partners Q1 2022 2025 Wola Mirów
15 Jana Pawła II 11 al. Jana Pawła II 11 150 150 AMEW Invest Q1 2025 2029 Wola Mirów
16 Atrium International Tower al. Jana Pawła II 23 135 135 Strabag Real Estate Q2 2022 2025 Wola Mirów
17 Sobieski Tower[33] al. Jerozolimskie, ul. Grójecka, pl. Zawiszy 130 130 Ghelamco Q4 2022 2030 Ochota Stara Ochota
18 Jupiter Tower ul. Towarowa 22 125 125 Echo Investment Kuryłowicz & Associates Q1 2022 2026 Wola Mirów
19 Sienna Tower al. Jana Pawła II, ul. Sienna 120 120 Włodarzewska Q1 2023 2028 Wola Mirów
20 Wieżowiec TSKŻ[34] pl. Grzybowski 12/16 95 95 28 Ghelamco AHR Architects Q1 2021 2026 Śródmieście Śródmieście Północne
21 Wieżowiec WAN / Babka 2 al. Jana Pawła II / Rondo Radosława 92 92 28 WAN ARE stiasny/wacławek Q1 2022 2025 Śródmieście Muranów
22 Grzybowska City Center Apartments ul. Grzybowska 98 75 75 Terra Casa PRC Architekci Q2 2021 2023 Wola Czyste


Budynki zburzone[edytuj | edytuj kod]

Lp. Nazwa Ulica Wysokość Architekt Rok ukończenia budowy Rok wyburzenia Dzielnica Osiedle
1 Sobór św. Aleksandra Newskiego pl. Marszałka Józefa Piłsudskiego 70 Leontij Benois 1912 1926 Śródmieście Śródmieście Północne

Dozowole dominaty według obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego[edytuj | edytuj kod]

Tabela zawiera dominaty o wysokości powyżej 90 metrów. Lista niekompletna.

Lp. Lokalizacja Oznaczenie Max wysokość Plan
1 Emilii Plater/Świętokrzyska 3.U/MW 245 M.p.z.p. w rejonie Pałacu Kultury i Nauki
2 Emilii Plater/Jerozolimskie 11.U/MW 245 M.p.z.p. w rejonie Pałacu Kultury i Nauki
3 2.U/MW 220 M.p.z.p. w rejonie Pałacu Kultury i Nauki
4 Okopowa/Leszno/Solidarności 1.2.a U-B(U)/U 160 M.p.z.p. rejonu ulicy Towarowej
5 15.U/MW 140 M.p.z.p. w rejonie Pałacu Kultury i Nauki
6 Grzybowska/Wronia (północna) 11A UMW 140 M.p.z.p. rejonu ulicy Żelaznej - część północna A
7 Jana Pawła II/Grzybowska 10J U 135 M.p.z.p. rejonu ulicy Żelaznej - część północna A
8 Grzybowska/Wronia (zachodnia) 11A UMW 120 M.p.z.p. rejonu ulicy Żelaznej - część północna A
9 Pańska/Żelazna 3C UMW 110 M.p.z.p. rejonu ulicy Żelaznej - część południowa
10 Grzybowska/Żelazna 14E U(MW) 95 M.p.z.p. rejonu ulicy Żelaznej - część północna A
11 Jerozolimskie/Marszałkowska 18.U/UA 90 M.p.z.p. w rejonie Pałacu Kultury i Nauki
12 Grzybowska/Waliców 16A UMW 90 M.p.z.p. rejonu ulicy Żelaznej - część północna A

Przypisy[edytuj | edytuj kod]

  1. Nie tylko Atrium. Rozbiórki budynków z lat 90. [ZDJĘCIA] [dostęp 2016-07-10] (pol.).
  2. Krajobraz Warszawski nr 95, grudzień 2008 | Architektura i planowanie przestrzenne, grudzień 2008 [zarchiwizowane z adresu 2020-03-19].
  3. Wyborcza.pl, warszawa.wyborcza.pl [dostęp 2016-07-10].
  4. http://www.siskom.waw.pl/planistyka/warszawa/plyta/Ocena%20aktualno%9Cci%20studium%20i%20plan%F3w%20miejscowych%202010.pdf, 2010.goły link w tytule
  5. Nowy budynek na Placu Zamkowym w Warszawie. Kontrowersyjny? [dostęp 2016-07-10] (pol.).
  6. Business with Heritage z międzynarodową nagrodą, nowyzabytek.pl [dostęp 2016-07-10] [zarchiwizowane z adresu 2016-09-10].
  7. Tomasz Szpyt, EurobuildCEE - Otwarcie warszawskiej Iglicy, www.eurobuildcee.com [dostęp 2016-05-13].
  8. PTWP, Warsaw Unit - nowa wieża biurowa Ghelamco, www.propertynews.pl [dostęp 2018-11-23] (pol.).
  9. Budują wieżowiec na miejscu fabryki "polskich stenów" - Wola, Śródmieście, tvnwarszawa.tvn24.pl [dostęp 2016-07-09].
  10. Wyborcza.pl, warszawa.wyborcza.pl [dostęp 2016-07-09].
  11. Oficjalne otwarcie PRIME Corporate Center, NowaWarszawa.pl [dostęp 2016-05-03] (pol.).
  12. Jesienią pożegnamy Universal. Zastąpi go nowy wieżowiec, NowaWarszawa.pl [dostęp 2016-07-09] (pol.).
  13. "To historyczne wydarzenie". Świątynia Opatrzności Bożej otwarta po 225 latach, „PolskieRadio.pl” [dostęp 2016-11-18].
  14. PTWP, Gdański Business Center już otwarty, www.propertynews.pl [dostęp 2016-07-09].
  15. też TP S.A. Office Building, 52,200 m² pow. użytkowej
  16. Generation Park Warszawa Wronia 36 - inwestycja Skanska Property Poland, www.urbanity.pl [dostęp 2019-04-07].
  17. Tomasz Szpyt-Grzegórski, EurobuildCEE - Rozbierają pod wieżowiec, eurobuildcee.com [dostęp 2017-05-16] (ang.).
  18. PTWP, Skanska mierzy wysoko. Rusza budowa drugiego wieżowca, www.propertynews.pl [dostęp 2016-06-27].
  19. Wieżowiec B4 z pozwoleniem, NowaWarszawa.pl [dostęp 2016-05-03] (pol.).
  20. Biurowiec Central Point Warszawa - inwestycja Immobel Poland, www.urbanity.pl [dostęp 2019-04-07].
  21. Kolejny wieżowiec powstanie przy Towarowej, NowaWarszawa.pl [dostęp 2019-02-22] (pol.).
  22. Grupa Wirtualna Polska, Golub GetHouse kupił działkę na Woli pod 160-metrowy wieżowiec mieszkalny, www.money.pl, 8 października 2019 [dostęp 2019-10-09] (pol.).
  23. Radisson RED w Liberty Tower, NowaWarszawa.pl [dostęp 2019-09-02] (pol.).
  24. FB Antczak stawia wieżowiec premium, pb.pl [dostęp 2019-08-23] (pol.).
  25. JSK projektuje wieżowiec w miejscu PIN Tower, NowaWarszawa.pl [dostęp 2019-09-17] (pol.).
  26. Rafał Ostrowski, EurobuildCEE - Wieża z klocków w samym centrum Warszawy, www.eurobuildcee.com [dostęp 2016-05-03].
  27. 200-metrowa wieża ma stanąć przy Centralnym - Wola, tvnwarszawa.tvn24.pl [dostęp 2016-05-03].
  28. 200-metrowy wieżowiec wyrośnie obok Warsaw Trade Tower?, www.urbanity.pl [dostęp 2019-02-22].
  29. Wola Tower powstanie przy Towarowej?, NowaWarszawa.pl [dostęp 2019-02-22] (pol.).
  30. PROJEKTY, MTA [dostęp 2019-02-22] (ang.).
  31. Fakt.pl, Ludzie Kaczyńskiego budują wieżowiec! Kto im pomaga?, 21 maja 2017 [dostęp 2017-05-28] (pol.).
  32. Tomasz Szpyt, EurobuildCEE - Watykan godzi się na wieżowiec w Warszawie, www.eurobuildcee.com [dostęp 2016-05-03].
  33. Kontrowersje wokół nowego wieżowca w Warszawie. Czy są uzasadnione?, WPROST.pl, 10 stycznia 2019 [dostęp 2019-02-13] (pol.).
  34. Tomasz Szpyt-Grzegórski, EurobuildCEE - Buldożery w byłej siedzibie TSKŻ, eurobuildcee.com [dostęp 2017-04-08] (ang.).

Linki zewnętrzne[edytuj | edytuj kod]