Lista najwyższych budynków w Warszawie

Z Wikipedii, wolnej encyklopedii
Skocz do: nawigacja, szukaj
PAST-a, 1906–1908

W Warszawie znajduje się ok. 50 budynków mających ponad 65 m wysokości i około 55 (od 70 m do 350 m) w różnych etapach realizacji. Są to głównie wieżowce oraz, w mniejszym stopniu, świątynie. Warszawskie wieżowce należą do najwyższych w Polsce (znajduje się tu 8 najwyższych wysokościowców kraju), a także do najwyższych w Europie.

Historia[edytuj | edytuj kod]

Okres przed II wojną światową[edytuj | edytuj kod]

Pierwszy wysokościowiec w Warszawie powstał w czasach Królestwa Polskiego. Budynek naśladujący średniowieczną wieżę zamkową zbudowany został na ulicy Zielnej w latach 1906–1908 dla szwedzkiego Towarzystwa Akcyjnego Telefonów „Cedergren”. Jego wysokość od podstawy fundamentów do szczytu wynosiła 51 m. Była to jedna z pierwszych tego typu konstrukcji żelbetowych w Europie. Składał się z wieży z ośmioma wysokimi piętrami i niższej części czteropiętrowej. W 1922 budynek przejęła Polska Akcyjna Spółka Telegraficzna i dzięki temu znany jest on do dziś jako PAST-a. Budynek PAST-y zasłynął jednak przede wszystkim z zaciętych walk jakie toczyły się o niego podczas powstania warszawskiego. Pierwszy z prawdziwego zdarzenia drapacz chmur (lub „niebotyk” jak go wtedy nazywano) powstał w Warszawie w 1934 r. przy placu Napoleona (obecnie Powstańców Warszawy). Liczący 17 pięter i 66 metrów Prudential zaprojektował w stylu luksusowego funkcjonalizmu Marcin Weinfeld, za stalową konstrukcję biurowca odpowiedzialny był Stefan Bryła. Zarówno Prudential, jak i PAST-a podzieliły podczas II wojny światowej los całej Warszawy. Mimo poważnych uszkodzeń, oba przetrwały wojnę, w czym pomogła im ich solidna konstrukcja. Po wojnie zostały odbudowane w nieco zmienionym kształcie. Prudential został przeprojektowany przez Weinfelda, który nadał mu socrealistyczny kostium, na potrzeby Hotelu Miejskiego (później Hotel Warszawa).

Okres powojenny[edytuj | edytuj kod]

W latach 1952-1955 w samym centrum zniszczonego miasta wzniesiono Pałac Kultury i Nauki, liczący początkowo 231 metrów (obecnie 237 metrów). W latach 60. powstaje 67-metrowy akademik Riviera oraz trzy blisko 80-metrowe wieżowce mieszkalne Ściany Wschodniej. Lata 70. i otwarcie się Polski na Zachód skutkuje zapotrzebowaniem na prestiżowe hotele i biurowce. Zbudowano wtedy m.in. ponad 100-metrowy Hotel Forum (dziś Novotel) oraz biurowce Intraco I i Intraco II (dziś Oxford Tower). W wyniku poważnego kryzysu lat 80. i braku dewiz wszystkie większe budowy wieżowców w Warszawie zostały wstrzymane (wieżowiec na pl. Bankowym i Hotel Marriott) lub całkowicie anulowane.

Koniec lat 80. i początek 90. to gwałtowne przemiany w Polsce, koniec PRL i powrót do gospodarki rynkowej. Ukończone zostają wreszcie ciągnące się latami budowa 140-metrowego Hotelu Marriott, oraz 100-metrowego Błękitnego Wieżowca przy placu Bankowym. W końcu lat dziewięćdziesiątych powstają m.in. FIM Tower i Ilmet. Prawdziwie rekordowy był rok 1999 kiedy to ukończono budowę Millenium Plaza, Warszawskiego Centrum Finansowego oraz przede wszystkim 208-metrowego Warsaw Trade Tower, który ma obecnie najwyżej położone piętra użytkowe w Warszawie. Rynek biurowców powoli ulega nasyceniu, w latach 2000-2001 wzniesiono jeszcze siedziby najbogatszych polskich przedsiębiorstw: PZU Tower i TP S.A. Tower. Lata 2003-2005 to budowa hotelu Westin oraz trzeciego co do wysokości pięciogwiazdkowego hotelu w Europie: Intercontinental. W latach 2000 i 2004 powstały odpowiednio 105-metrowa Babka Tower oraz najwyższy obecnie w Polsce wieżowiec mieszkalny: Łucka City. Na początku 2006 roku do użytku oddany został wieżowiec biurowy Rondo 1, na początku roku 2007 część handlowa kompleksu Złote Tarasy i hotelu Hilton, a w 2011 roku oddany został JM Tower. Wznowiono także budowę 192-metrowego apartamentowca Złota 44 luksemburskiej firmy Orco, a także rozpoczęto dwie nowe inwestycje w klasie wieżowców – Cosmopolitan Twarda 2/4 oraz Warsaw Spire.

Stan obecny[edytuj | edytuj kod]

Zdaniem części urbanistów i architektów budynki wysokościowe w Warszawie, choć niejednokrotnie ciekawe w formie i nowoczesne, w ostatnich latach budowane są w sposób chaotyczny – punktowo, w wielu rejonach miasta – i często niespójny z otoczeniem[1]. Władze Warszawy nie zdecydowały się dotąd wyznaczyć konkretnych rejonów, gdzie mają być budowane wysokościowce, i pozwalają na wznoszenie ich w różnych miejscach, bez spójnej koncepcji (w innych wielkich miastach europejskich dla zabudowy wysokościowej wyznaczane są określone rejony: we Frankfurcie nad Menem wysokościowce rozmieszczone są wzdłuż jednej arterii komunikacyjnej, w Paryżu – wyłącznie na obszarze tzw. La Défense, poza śródmieściem, w Toronto – tworzą zagęszczoną panoramę).

W niewystarczającym stopniu chroni się panoramę miasta, w tym tło widokowe Starego Miasta, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO, które w latach 70. oszpecił Intraco I, a ostatnio North Gate (istnieje niebezpieczeństwo wykreślenia Starego Miasta z tej listy[2] m.in. gdyby gdzieś w pobliżu powstały jakieś biurowce[3]) oraz Traktu Królewskiego stanowiącego wraz z otoczeniem tzw. Pomnik historii. Zagrożona jest integralność zespołów architektury XX w. (np. Ściany Wschodniej – pojawiły się pomysły wzniesienia wysokościowców w miejscu domu handlowego Sezam i kina Relax). Budynki lokalizowane są na podstawie doraźnych decyzji o warunkach zabudowy zamiast planów miejscowych, niekiedy wydawane są decyzje sprzeczne z równolegle przygotowywanymi projektami planów miejscowych (jak w rejonie Żoliborza Południowego). Również inwestorzy prowadzą działania ignorujące opracowywane projekty planów, nawet bardzo zaawansowane (promowany pomysł „Parku Światła”[4] w rejonie stadionu Skry, objętym planem miejscowym Pola Mokotowskiego, już po wyłożeniu tego planu do publicznego wglądu i upływie terminu zgłaszania wniosków).

FB Warszawa panorama.jpg

Lista najwyższych budynków w Warszawie[edytuj | edytuj kod]

Zestawienie wszystkich warszawskich budynków o wysokości powyżej 65 metrów. Ze względów historycznych w rankingu znalazł się także nieco niższy pierwszy warszawski wieżowiec − PASTa[5].

Lp. Nazwa Adres Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
kondygnacji
Rok
ukończenia
Dzielnica Osiedle
1 Pałac Kultury i Nauki plac Defilad 1 237 180 43 1955 Śródmieście Śródmieście Północne
2 Warsaw Trade Tower ul. Chłodna 51 208 184 43 1999 Wola Mirów
3 Złota 44 ul. Złota 44 192 192 55 2013 Śródmieście Śródmieście Północne
4 Rondo 1 Rondo ONZ 1 192 160 40 2006 Śródmieście Śródmieście Północne
5 Centrum LIM Aleje Jerozolimskie 65/79 170 140 43 1989 Śródmieście Śródmieście Południowe
6 Warsaw Financial Center ul. Emilii Plater 53 165 144 32 1998 Śródmieście Śródmieście Północne
7 InterContinental Warszawa ul. Emilii Plater 49 164 154 45 2004 Śródmieście Śródmieście Północne
8 Cosmopolitan Twarda 2/4 ul. Twarda 2/4 160 160 44 2013 Śródmieście Śródmieście Północne
9 Oxford Tower ul. Tytusa Chałubińskiego 8 150 140 46 1979 Śródmieście Śródmieście Południowe
10 Intraco I ul. Stawki 2 138 107 39 1975 Śródmieście Muranów
11 Spektrum ul. Twarda 18 128 122 35 2003 Śródmieście Śródmieście Północne
12 Łucka City ul. Łucka 15 120 106 30 2004 Wola Mirów
13 Błękitny Wieżowiec Plac Bankowy 2 120 100 27 1991 Śródmieście Śródmieście Północne
14 Millennium Plaza Aleje Jerozolimskie 123a 116 112 28 1999 Ochota Filtry
15 ORCO Tower Aleje Jerozolimskie 81 115 115 26 1996 Ochota Filtry
16 Novotel Warszawa Centrum ul. Marszałkowska 94-98 111 106 33 1974 Śródmieście Śródmieście Południowe
17 Złote Tarasy ul. Złota 59 105 105 26 2007 Śródmieście Śródmieście Północne
18 Babka Tower aleja Jana Pawła II 80 105 96 28 2000 Śródmieście Muranów
19 Ilmet aleja Jana Pawła II 15 103 83 22 1997 Wola Mirów
20 Stadion Narodowy aleja Ks. Józefa Poniatowskiego 1 113 70 9 2012 Praga Południe Kamionek
21 JM Tower ul. Grzybowska 45 98 92 29 2011 Wola Mirów
22 PZU Tower aleja Jana Pawła II 24 97 94 25 2000 Śródmieście Śródmieście Północne
23 Hotel Hilton ul. Grzybowska 63 94 94 26 2007 Wola Mirów
24 North Gate ul. Bonifraterska 17 94 87 25 2008 Śródmieście Nowe Miasto
25 The Westin Warsaw aleja Jana Pawła II 21 94 79 22 2003 Wola Mirów
26 Plac Unii ul. Puławska 2 / Unii Lubelskiej 90 90 22 2013 Śródmieście Śródmieście Południowe
27 Euro Centrum Aleje Jerozolimskie 136 88 88 21 2002 Ochota Szczęśliwice
28 Punktowiec (część Ściany Wschodniej) ul. Zgoda 87 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne
29 Pekao Tower ul. Grzybowska 53 85 80 20 1993 Śródmieście Śródmieście Północne
30 Punktowiec (część Ściany Wschodniej) ul. Świętokrzyska 85 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne
31 Platinum Tower 1 ul. Grzybowska 59/61 85 85 22 2009 Wola Mirów
32 Platinum Tower 2 ul. Grzybowska 59/61 85 85 22 2009 Wola Mirów
33 Warta Tower ul. Chmielna 85/87 82 82 22 2000 Wola Mirów
34 Punktowiec (część Ściany Wschodniej) ul. Chmielna 81 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne
35 Dom Studencki Riviera ul. Ludwika Waryńskiego 12 80 67 20 1964 Śródmieście Śródmieście Południowe
36 Bazylika Świętych Michała i Floriana ul. Floriańska 3 75 75 b/d 1904 Praga Północ Stara Praga
37 PKO BP ul. Wólczyńska 133 75 71 17 1976 Bielany Chomiczówka
38 Centrum Systemów Telekomunikacyjnych ul. Nowogrodzka 47 73 73 21 1975 Śródmieście Śródmieście Północne
39 Prosta Tower ul. Prosta 32 70 70 19 2011 Wola Mirów
40 Gdański ul. Słomińskiego 70 70 23 2007 Śródmieście Muranów
41 Moniuszki Tower ul. Stanisława Moniuszki 1A 70 70 22 2002 Śródmieście Śródmieście Północne
42 Kościół św. Augustyna ul. Nowolipki 70 70 22 1896 Wola Nowolipki
43 Gdański Business Center[6] ul. Inflancka 71 69 17 2014 Śródmieście Muranów
44 Punktowiec Smolna ul. Smolna 8 68 68 20 1976 Śródmieście Powiśle
45 Prudential (Hotel Warszawa) Plac Powstańców Warszawy 66 66 17 1933 Śródmieście Śródmieście Północne
46 Nimbus Office[7] Al. Jerozolimskie 65 65 16 2014 Ochota Szczęsliwice
47 M2 ul. Słomińskiego 7 65 65 18 2006 Śródmieście Muranów
48 Blue Point al. Stanów Zjednoczonych 61A 65 65 17 2001 Praga Południe Grochów
49 Equator I Office Building al. Jerozolimskie 94 65 65 16 2008 Ochota Szczęśliwice
50 PAST ul. Zielna 39 51 51 11 1908 Śródmieście Śródmieście Północne

Budynki w trakcie realizacji[edytuj | edytuj kod]

Lp. Nazwa Ulica Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
pięter
Rok planowanego
ukończenia
Dzielnica Osiedle
1 Warsaw Spire ul. Grzybowska 220 180 49 2015 Wola Mirów
2 Skyliner ul. Towarowa / Prosta 195 195 45 2016 Wola Mirów[8]
3 Q22[9] al. Jana Pawła II / Grzybowska 195 160 42 2016[10] Śródmieście Śródmieście Północne
4 Generation Park ul. Towarowa 180 160 40 2016 Wola Mirów
5 Prime Corporate Center[11] ul. Grzybowska 78 96 83 23 2016 Wola Mirów
6 Świątynia Opatrzności Bożej Al. Rzeczypospolitej ~75 ~70 ~4 - Wilanów Miasteczko Wilanów

Budynki planowane (zatwierdzone)[edytuj | edytuj kod]

Tabela zawiera budynki zatwierdzone, tzn. te które uzyskały pozwolenie na budowę.

Lp. Nazwa Ulica Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
pięter
Rok planowanego
ukończenia
Dzielnica Osiedle
1 Warsaw One ul. Prosta / al. Jana Pawła II 188 188 45 2017 Wola Mirów
2 Wieżowiec HPO ul. Świętokrzyska 168 168 48 2017 Śródmieście Śródmieście Północne
3 Port Praski ul. Sokola / ul. Zamoyskiego 160 160 2022 Praga-Północ Stara Praga
4 Liberty Tower[12] ul. Grzybowska / ul. Żelazna 140 140 38 2017 Wola Mirów
5 Mennica Legacy Tower[13] ul. Prosta / ul. Żelazna 130 130 32 2018 Wola Mirów
6 Sienna Tower 1[14] Rondo Daszyńskiego 86 86 19 2016 Wola Czyste
Sienna Tower 2[14] Rondo Daszyńskiego 130 130 31 2017 Wola Czyste
Sienna Tower 3[14] Rondo Daszyńskiego 130 130 31 2017 Wola Czyste
9 Rafaello Tower ul. Burakowska / ul. Okopowa 120 120 32 2017 Wola Powązki
10 Impexmetal I[15] ul. Łucka 102 102 31 2017 Wola Mirów
Impexmetal II[15] ul. Łucka 100 100 30 2017 Wola Mirów

Przypisy

Linki zewnętrzne[edytuj | edytuj kod]