Otodom

Z Wikipedii, wolnej encyklopedii

Otodom – internetowy serwis ogłoszeniowy dotyczący nieruchomości, działający w Polsce od 2006. Otodom umożliwia użytkownikom przeglądanie i zamieszczanie ogłoszeń sprzedaży i wynajmu nieruchomości: mieszkań, domów, pokoi, działek, lokali użytkowych, hal, magazynów oraz garaży.

Struktura własnościowa[edytuj | edytuj kod]

Otodom jest własnością międzynarodowego koncernu mediowego Naspers. Na polskim rynku spółka ta jest m.in. właścicielem Grupy OLX, którą tworzą cztery serwisy ogłoszeniowe: horyzontalny serwis OLX.pl oraz trzy serwisy wertykalne – Otodom (ogłoszenia nieruchomości), Otomoto (ogłoszenia motoryzacyjne) i Fixly (ogłoszenia dotyczące usług)[1].

W Polsce Grupa OLX zatrudnia blisko 300 pracowników, z czego w Otodom pracuje około 30 osób[2]. Szefem serwisu jest Monika Rudnicka.

Model biznesowy[edytuj | edytuj kod]

Serwis generuje przychody na pobieraniu opłat za wystawianie ogłoszeń dotyczących sprzedaży lub wynajmu nieruchomości oraz usługi dodatkowe polegające na promowaniu i wyróżnianiu publikowanych ofert. Otodom kieruje ofertę do użytkowników indywidualnych (model pre-paid)[3], biur nieruchomości oraz do deweloperów (modele abonamentowe post-paid)[4].

Funkcje serwisu[edytuj | edytuj kod]

Strona internetowa[edytuj | edytuj kod]

Na stronie internetowej serwisu Otodom publikowane są ogłoszenia sprzedaży i wynajmu nieruchomości z całej Polski. W serwisie publikowane są oferty osób prywatnych, biur nieruchomości i deweloperów[5]. Znajdująca się na stronie wyszukiwarka funkcjonuje w wersji podstawowej i zaawansowanej, umożliwia także wyszukiwanie nieruchomości na mapie.

Raport średnich cen transakcyjnych i ofertowych – urban1[edytuj | edytuj kod]

Funkcja daje możliwość stworzenia wyceny mieszkania przygotowanej na bazie transakcyjnych cen sprzedaży na rynku nieruchomości. Według danych z 20.07.2017 opcja ta dostępna jest w 27 polskich miastach. W generowanym raporcie uwzględnione są takie elementy jak:

  • porównanie cen mieszkań znajdujących się w okolicy analizowanej oferty,
  • informacje o najbliższej okolicy,
  • średnie ceny sprzedaży nieruchomości w mieście i dzielnicy,
  • analiza płynności rynku,
  • powierzchnia sprzedawanych mieszkań w mieście,
  • bezpieczeństwo i atrakcyjność najbliższej okolicy,
  • użyteczne miejsca w okolicy,
  • poziom atrakcyjności danej okolicy[6].

Wyszukiwanie biur nieruchomości i deweloperów[edytuj | edytuj kod]

Na stronie internetowej istnieje możliwość wyszukiwania biur nieruchomości i deweloperów działających w interesującej użytkownika lokalizacji.

Artykuły[edytuj | edytuj kod]

W zakładce artykuły na stronie internetowej Otodom znajdują się wiadomości, porady i informacje dotyczące rynku nieruchomości pisane przez ekspertów z dziedziny nieruchomości.

Aplikacja[edytuj | edytuj kod]

Aplikacja Otodom powstała w 2014 i jest dostępna dla posiadaczy urządzeń mobilnych z systemem Android, jak i iOS. Umożliwia ona swobodny dostęp do wszystkich ogłoszeń z bazy otodom.pl.[7] Aplikacja korzysta z dostępnej w telefonach komórkowych funkcji GPS i na jej podstawie określa obszar poszukiwania nieruchomości. Aplikacja umożliwia między innymi szukanie nieruchomości w zakreślonym naniesionym na mapie przez użytkownika obszarze, tworzenie listy ulubionych ofert i otrzymywanie informacji o nowych ogłoszeniach oraz o zmianach wprowadzanych w wybranych ofertach i szybki kontakt pomiędzy ogłoszeniodawcą a poszukującym. Aplikacja Otodom wykorzystuje także rzeczywistość rozszerzoną – w posiadającym żyroskop urządzeniu mobilnym przez obiektyw aparatu można było zobaczyć dokładną lokalizację ogłoszenia oraz dystans, jaki dzieli użytkownika od konkretnej nieruchomości[8].

Aktywność[edytuj | edytuj kod]

  • Spotkanie Liderów Nieruchomości Otodom – kongres organizowany przez Otodom, gromadzący 300 przedstawicieli największych i najbardziej aktywnych biur pośrednictwa. Na Spotkaniu Liderów Nieruchomości dotychczas występowali między innymi Profesor Jerzy Bralczyk, dr Robert Kozielski, Krzysztof Hołowczyc, Kinga Baranowska oraz Jan Englert.
  • Akademia Rozwoju Agenta – spotkania warsztatowe skierowane do współpracujących z Otodom pośredników nieruchomości i właścicieli agencji nieruchomości[9].
  • Rankingi miast i dzielnic – rankingi stworzone na podstawie ankiety, którą uzupełniło ponad 140 tysięcy internautów[10]. Wyniki podzielono na kategorie, np. bezpieczeństwo, łatwość dojazdu, możliwość spędzania czasu wolnego.
  • Blog – skierowany do biur nieruchomości. Publikowane są tam artykuły dotyczące nowości w serwisie, przeprowadzanych akcji i warsztatów, wywiady, oraz cykle artykułów dotyczące najlepszych praktyk z biur nieruchomości.

Pozycja serwisu[edytuj | edytuj kod]

Zgodnie z przeprowadzonym przez PBS w lutym 2016 badaniem Otodom został uznany za najskuteczniejszy portal ogłoszeniowy – 46% respondentów uważa, że to właśnie z tego serwisu otrzymują największą ilość zapytań kończących się sprzedażą nieruchomości[11]. Z przeprowadzonych w marcu i kwietniu 2015 przez PBS Sopot badań wynika, że z serwisu przynajmniej raz w roku korzysta 95% pośredników i agentów nieruchomości. W subiektywnej ocenie agentów również z tego serwisu pochodzi najwięcej zapytań od klientów w tygodniu (średnio 6,6 szacowanych kontaktów tygodniowo, przy 6,2 kontaktach dzięki serwisowi Gratka.pl, 4,2 zapytaniach z OLX.pl i 3,3 z serwisu Domiporta), co przekłada się na największy odsetek zapytań kończących się sprzedażą nieruchomości (42% przy 19% serwisu Gratka.pl i 11% OLX.pl)[12].

Protest[edytuj | edytuj kod]

W lutym 2018 Otodom zdecydował się na podniesienie cen abonamentów dla współpracujących agencji nieruchomości. Na skutek podwyżek wiele firm zdecydowało się wycofać swoje oferty i zaprzestać współpracy z portalem argumentując to wykorzystywaniem przez portal swojej dominującej pozycji na rynku. Na skutek protestu na początku lutego z portalu wycofanych zostało ponad 25% ofert (z 540 tys. z początku stycznia liczba ogłoszeń spadła do 385 tys. - stan na dzień 05.02). Na potrzeby protestu powstała strona informująca o proteście i pozwalająca śledzić aktualny poziom ilości ofert[13].

Przypisy[edytuj | edytuj kod]

  1. Duża rekrutacja w OLX. Zatrudnią nawet 100 osób, „Business Insider”, 11 lipca 2017 [dostęp 2017-07-21] (pol.).
  2. Paulina Nowicka, OLX w Maratonie. Nowoczesną siedzibą z hulajnogami i huśtawkami chcą przyciągnąć pracowników [online], Wyborcza.pl, 6 lipca 2017 [dostęp 2017-07-24].
  3. Otodom. Największy portal nieruchomości w Polsce [online], www.otodom.pl/ [dostęp 2017-07-21].
  4. Partner Otodom [online], Otodom Partner [dostęp 2017-07-21] (pol.).
  5. Otodom przeszedł długą drogę, ale nowa wersja serwisu robi wrażenie [online], 28 lipca 2015 [dostęp 2017-07-24] (pol.).
  6. Poznaj prawdziwą wartość mieszkania – Wycena U1 [online], urban.one [dostęp 2017-07-21].
  7. OtoDom – nowa aplikacja w App Store [online] [dostęp 2017-07-24] (pol.).
  8. OtoDom wprowadza do swojej aplikacji rzeczywistość rozszerzoną [online], 12 maja 2016 [dostęp 2017-07-21] (pol.).
  9. Otodom – Akademia Rozwoju Agenta [online], ara.otodom.pl [dostęp 2017-07-21].
  10. Oto najbardziej zadbane miejsca w Polsce [RANKING] [online], Forsal.pl, 1 czerwca 2017 [dostęp 2021-12-12].
  11. Badanie satysfakcji ze współpracy z serwisem Otodom.pl (PBS), Sopot 2016. [online]
  12. Najlepsze serwisy nieruchomości w Polsce [online], Bankier.pl, 22 maja 2015.
  13. Informacja o proteście. koniec-otodom.pl. [zarchiwizowane z tego adresu (2018-12-20)]..[martwy link]