List zastawny: Różnice pomiędzy wersjami
| [wersja przejrzana] | [wersja nieprzejrzana] |
Usunięta treść Dodana treść
→Wady listów zastawnych: Bot usuwa zbędny szablon {{stub}} |
poprawa linków |
||
| Linia 10: | Linia 10: | ||
* jasne ramy prawne |
* jasne ramy prawne |
||
* wysoki poziom bezpieczeństwa |
* wysoki poziom bezpieczeństwa |
||
* szybko rozwijający się sektor kredytów hipotecznych w Polsce |
* szybko rozwijający się sektor [[kredyt hipoteczny|kredytów hipotecznych]] w Polsce |
||
* możliwość obrotu na rynku wtórnym |
* możliwość obrotu na rynku wtórnym |
||
| Linia 16: | Linia 16: | ||
* niesprzyjające otoczenie prawne: przewlekłe procedury, zmieniające się przepisy |
* niesprzyjające otoczenie prawne: przewlekłe procedury, zmieniające się przepisy |
||
* ramy prawne nie w pełni obejmują wszystkie ryzyka, np. ryzyko stopy procentowej i kursowe |
* ramy prawne nie w pełni obejmują wszystkie ryzyka, np. ryzyko [[stopy procentowe|stopy procentowej]] i [[kurs walutowy|kursowe]] |
||
* prawdopodobne niedopasowanie zapadalności pomiędzy listami a kredytami w rejestrach zabezpieczeń |
* prawdopodobne niedopasowanie zapadalności pomiędzy listami a kredytami w rejestrach zabezpieczeń |
||
* ryzyko kredytowe w obrębie rejestru zabezpieczenia: koncentracja, wysoki udział kredytów komercyjnych, przeważnie kredyty denominowane w walutach obcych |
* ryzyko kredytowe w obrębie rejestru zabezpieczenia: koncentracja, wysoki udział kredytów komercyjnych, przeważnie kredyty denominowane w walutach obcych |
||
Wersja z 18:31, 31 paź 2011
Listy zastawne są to dłużne papiery wartościowe, do emitowania ich uprawnione są tylko banki hipoteczne, obrót nimi reguluje ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych[1].
Listy zastawne dzielimy na:
Zalety listów zastawnych
- jasne ramy prawne
- wysoki poziom bezpieczeństwa
- szybko rozwijający się sektor kredytów hipotecznych w Polsce
- możliwość obrotu na rynku wtórnym
Wady listów zastawnych
- niesprzyjające otoczenie prawne: przewlekłe procedury, zmieniające się przepisy
- ramy prawne nie w pełni obejmują wszystkie ryzyka, np. ryzyko stopy procentowej i kursowe
- prawdopodobne niedopasowanie zapadalności pomiędzy listami a kredytami w rejestrach zabezpieczeń
- ryzyko kredytowe w obrębie rejestru zabezpieczenia: koncentracja, wysoki udział kredytów komercyjnych, przeważnie kredyty denominowane w walutach obcych
- ↑ Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych (tekst jedn.: Dz.U. z 2003 r. nr 99, poz. 919)