Sky Tower we Wrocławiu

Sky Tower

Państwo	Polska
Miejscowość	Wrocław
Adres	ul. Powstańców Śląskich 95 – Osiedle Południe
Architekt	Wrocławska Spółka Walas
Inwestor	LC Corp SA
Wysokość całkowita	212.
Wysokość do dachu	212
Kondygnacje	50
Rozpoczęcie budowy	Grudzień 2007
Położenie na mapie Polski Brak współrzędnych Nieprawidłowe parametry: {{{{współrzędne}}}}
Nieprawidłowe parametry: {{{{współrzędne}}}|type:building}
Strona internetowa

{{Budynek infobox}} Sugerowane pola (wstaw w kodzie): | nazwa oryginalna = | plan budynku = | współrzędne = | alt zdjęcia = Nieznane pola: "sekundN", "sekundS", "minutS", "stopniW", "stopniS", "minutE", "minutW", "sekundE", "stopniN", "sekundW", "stopniE" oraz "minutN".

Sky Tower – kompleks mieszkalno-biurowo-handlowo-usługowo-rekreacyjny we Wrocławiu, którego ukończenie planowane jest w listopadzie 2012 roku. Kompleks składać się będzie z 3 połączonych budynków:

• budynek B1 – 3-piętrowy podest, w którym znajdować będzie się m.in. galeria handlowa
• budynek B2 – 50-piętrowa wieża, w której na poziomach od 28. do 48. znajdować się będą 184 apartamenty, a pozostałe poziomy wypełnią przestrzenie biurowe
• budynek B3 – 19-piętrowy, kaskadowy "żagiel", w którym znajdą się 52 apartamenty na poziomach od 11. do 18., a także biura

Budynek wybudowany będzie na miejscu rozebranego Poltegoru (między ul. Powstańców Śląskich, Wielką, Gwiaździstą, Szczęśliwą). Pierwotnie planowano, że najwyższa jego wieża będzie miała 258 m wysokości (z iglicą – dach na wysokości 221 m) i tym samym Sky Tower byłby najwyższym budynkiem mieszkalnym w Polsce, budynkiem z najwyżej położonym dachem w Polsce, i w ogóle najwyższym budynkiem w Polsce, oraz jednym z najwyższych wieżowców w Europie. W październiku 2009 Leszek Czarnecki, który jest właścicielem wieżowca Sky Tower wstępnie ogłosił, że budynek zostanie obniżony do 207 metrów. Pod koniec kwietnia 2010 roku wydano ponownie pozwolenie na budowę. Całkowita wysokość budynku wyniesie 212 m.

Pierwszy projekt budowlany opracowała wrocławska pracownia WALAS sp. z o.o. Autorem koncepcji na podstawie której zespół architektów opracował projekt budowlany był Łukasz Magdziarz. Obecnie realizowana jest koncepcja Dariusza Dziubińskiego, która jest podobna do pierwowzoru.

Kalendarium budowy

Pierwotnie planowany termin oddania do użytku: I kwartał 2011 roku. 10 sierpnia 2007 inwestor uzyskał pozwolenie na budowę obiektu. 6 grudnia 2007 roku rozpoczęto prace ziemne przy fundamentach wieżowca; 4 kwietnia 2008 roku wmurowano kamień węgielny pod budowę.

3 listopada 2008 deweloper budynku, LC Corp, sprzedał projekt swojemu głównemu udziałowcowi Leszkowi Czarneckiemu, który wstrzymał budowę na sześć miesięcy ze względu na niepewne warunki rynkowe inwestycji. W połowie grudnia 2008 ogłoszono, że kompleks zostanie przeprojektowany i obniżony o około 1/4, co spowoduje między innymi, że nie zostanie on budynkiem o rekordowej wysokości. W czerwcu 2009 roku po półrocznej przerwie nastąpiło wznowienie budowy i do końca października budynek był budowany według starego projektu, gdyż inwestor nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji co do wysokości wieżowca. Leszek Czarnecki, który jest właścicielem Sky Tower oznajmił pod koniec października 2009 r., że według nowego projektu wieżowiec będzie mierzył 207 metrów do dachu, a wraz z anteną 238 metrów, dzięki czemu po wybudowaniu będzie najwyższym budynkiem w kraju przewyższając obecnego lidera – Pałac Kultury i Nauki w Warszawie o metr. W październiku 2009 okazało się, że światowy kryzys przełomu lat 2008/2009 i wynikający zeń spadek koniunktury nie był jedyną bezpośrednią przyczyną zahamowania prac przy budowie Sky Tower; drugim powodem były nieporozumienia pomiędzy inwestorem i projektantami na tle opóźnień w przekazywaniu dokumentacji projektowej, do jakich miało dochodzić po rozpoczęciu realizacji przedsięwzięcia i idące w ślad za tymi nieporozumieniami zerwania niektórych umów i roszczenia finansowe

Dane techniczne

Poniższe dane pochodzą z projektu aktualnego przed 3 listopada 2008 roku; uległy zmianie w konsekwencji przemodelowania projektu.

• Wieżowiec nr 1 – 258 m (do dachu 220,66 m); obecnie planuje się ok. 207 m do dachu.
• Wieżowiec nr 2 – 124 m
• Wieżowiec nr 3 – 117 m
• Wieżowiec nr 4 – 113 m
• Wieżowiec nr 5 – 78 m
• Z placu budowy przed rozpoczęciem prac wywieziono 200 tys. metrów sześciennych ziemi (27 250 ciężarówek).
• Pod budowę wbito 150 pali o długości 18 m i średnicy 1,5 metra.
• W trakcie prac fundamentowych pod Sky Tower ułożono 200 tys. metrów sześciennych mieszanki betonowej.
• Płyta fundamentowa w niektórych miejscach ma grubość 7 metrów.
• Do budowy kompleksu zużytych zostanie łącznie 30 tys. ton stali zbrojnej.
• Na przeszklenie fasad zużytych zostanie 70 tys. metrów kwadratowych szkła.
• Na budowie pracować będzie docelowo około 1000 osób.
• Na budowie pracować będzie 8 żurawi, w tym jeden o wysokości 300 metrów.
• Liczba apartamentów we wszystkich budynkach wyniesie 571, a ich wielkość będzie się wahała pomiędzy 41 a 232 metrami kwadratowymi.

Kontrowersje

Według niektórych mieszkańców rozmiary budynku nie współgrają z architekturą miasta. Kolejny pod względem wysokości budynek we Wrocławiu, Dom Akademicki "Kredka", jest dwukrotnie niższy. Jednakże Sky Tower nie będzie osamotniony, w podobnym czasie mają sie pojawić kolejne wieżowce, mierzące jedynie kilkadziesiąt metrów mniej od Sky Tower. Początkowo również proponowany wygląd budynku poddawany był krytyce, jednak we wrześniu 2007 roku z inicjatywy głównego akcjonariusza LC Corp, Leszka Czarneckiego, zmieniono całkowicie koncepcję architektoniczną wieżowca. Decyzję taką podjęto mimo że gotowy był już projekt budowlany dla pierwszej wersji. Autorem nowej koncepcji został inny architekt Dariusz Dziubiński, któremu powierzono przygotowanie nowego projektu. W maju 2010 roku, zawodowy sąd dyscyplinarny wymierzył mu karę utraty na pół roku uprawnień zawodowych, za złamanie zasad etyki zawodowej i przeprojektowanie wieżowca bez uzgodnień z poprzednim autorem Zbigniewem Walasem.

Innym problemem jest stosunkowo duża strefa oddziaływania budynku. Wizualizacja przedstawiona na jednej ze stron internetowych miłośników Wrocławia pozwala wnioskować, że cień rzucany przez wieżę w dniu równonocy, w godzinach 7-17 (czyli w czasie, gdy zgodnie z polskim prawem w pomieszczeniach mieszkalnych w zabudowie śródmiejskiej należy zapewnić niezakłócony dopływ światła słonecznego przez co najmniej 90 minut) może naruszać przepisy, a "niespełnienie tych wymogów może wiązać się z olbrzymimi odszkodowaniami dla mieszkańców". Precedensową sprawę dotyczącą braku nasłonecznienia opisał w 2006 roku portal GazetaDom.pl.

Zobacz też

• Lista najwyższych konstrukcji w Polsce
• Wieżowce we Wrocławiu

Linki zewnętrzne

• Oficjalna strona Sky Tower (pol.)
• Dyskusja na temat inwestycji (pol.)
• Dokumentacja zdjęciowa budowy Sky Tower (pol.)
• Informacje dotyczące Sky Tower oraz galeria zdjęć z budowy (pol.)
• Dyskusja oraz wizualizacje Sky Tower (pol.)
• Dziennik Budowy Sky Tower (pol.)