Roboty budowlane

Z Wikipedii, wolnej encyklopedii
Skocz do: nawigacji, wyszukiwania
Dwóch robotników w takcie montażu konstrukcji stalowej
Roboty budowlane podczas rekonstrukcji Mostu Karola w Pradze (Czechy)
Roboty drogowe w Polsce.

Roboty budowlanebudowa, odbudowa, rozbudowa, nadbudowa, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego (art. 3 pkt 7 Prawa Budowlanego, Tekst Jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).

Źródła prawne[edytuj | edytuj kod]

Podstawowe zasady dotyczące wykonywania robót budowlanych są unormowane w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Tekst Jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.). Określa ona całe postępowania poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych, zasady ich wykonywania i postępowania po ich zakończeniu, oraz normuje działalność w tym zakresie.

Ponadto istnieje ogromna liczba przepisów prawnych, obowiązujących podczas wykonywania robót budowlanych uczestników procesu budowlanego. Do najważniejszych należą:

  • przepisy techniczno-budowlane (tj. warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie oraz warunki techniczne użytkowania obiektów budowlanych),
  • przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej,
  • przepisy dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy,
  • oraz wiele innych przepisów, norm, opracowań techniczno-budowlanych, aprobat technicznych, decyzji administracyjnych, ekspertyz i innych dokumentów.

Proces budowlany[edytuj | edytuj kod]

Roboty budowlane, jako wykonywanie określonego technologicznie zespołu działań – jak wynika z poprzednich punktów – są tylko jednym z kilku etapów inwestycji budowlanej (procesu budowlanego). Aby mogło nastąpić ich rozpoczęcie muszą być spełnione wymogi określone w Prawie Budowlanym, a w szczególności musi zostać opracowany projekt i inwestor musi uzyskać odpowiednią decyzję administracyjną (która przed rozpoczęciem robót budowlanych musi stać się decyzją ostateczną) lub dokonać stosowanego zgłoszenia. Decyzja, o której mowa wyżej, to:

Prowadzenie robót budowlanych[edytuj | edytuj kod]

Roboty budowlane realizowane są na zlecenie inwestora (lub przez samego inwestora), który zobowiązany jest na mocy art. 18 PB do zorganizowania całego procesu[1], w tym między innymi do zapewnienia wykonywania i nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych, przez osoby uprawnione do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w wymaganym zakresie i specjalności, czyli:* projektant,

Oprócz ww. osób może okazać się niezbędnym włącznie innych specjalistów z odpowiednimi uprawnieniami, np. geodety, geologa, archeologa i innych.

Rozpoczęcie robót budowlanych następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych (art. 41 PB), przy czym zwykle wcześniej następuje przejęcie placu budowy, lub obiektu, w którym będą prowadzone roboty budowlane, przez kierownika budowy.

Roboty budowlane są złożonym technicznie, organizacyjnie, a także finansowo zespołem działań grupy ludzi. Nadzór i odpowiedzialność za ten proces spoczywa głównie na kierowniku budowy. Podlega on także kontroli ze strony wielu urzędów i instytucji takich jak nadzór budowlany, organa nadzoru administracyjno-budowlanego, inspekcja pracy, straż pożarna, straż miejska i inne, w zakresie ich kompetencji.

W trakcie prowadzenia robót kierownik budowy jest zobowiązany do prowadzenia dziennika budowy lub dziennika rozbiórki ewentualnie dziennika montażu, w którym dokumentuje się zdarzenia i przebieg prowadzonych robót budowlanych.

Porównanie rodzajów robót[edytuj | edytuj kod]

Porównanie rodzajów robót budowlanych dla budynku
kryterium budowa rozbudowa nadbudowa odbudowa remont przebudowa rozbiórka[t 1]
obiekt przed rozpoczęciem robót nie istnieje istnieje istnieje nie istnieje/istnieje częściowo istnieje istnieje istnieje/istnieje częściowo
obiekt po zakończeniu robót istnieje istnieje istnieje istnieje istnieje istnieje nie istnieje/istnieje częściowo[t 2]
powierzchnia zabudowy większa większa bez zmian bez zmian bez zmian bez zmian mniejsza
kubatura większa większa większa większa bez zmian bez zmian mniejsza
wysokość większa bez zmian większa bez zmian bez zmian bez zmian mniejsza/bez zmian[t 3]
powierzchnia użytkowa większa większa większa bez zmian bez zmian[t 4] bez zmian/niewielka zmiana[t 5] mniejsza

Przypisy rzeczowe do tablicy:

  1. przy rozbiórce całego obiektu budowlanego, pojęcie mniejszej powierzchni użytkowej, powierzchni zabudowy i kubatury — oznacza oczywiście, że te parametry obiektu całkowicie rozebranego (a więc już nieistniejącego), mają wartość: zero
  2. rozbiórka obiektu może dotyczyć tylko jego części, po zakończeniu rozbiórki części obiektu, zwykle wymagane będzie przeprowadzenie innych robót budowlanych, które przystosują pozostałą część obiektu budowlanego do eksploatacji
  3. przy rozbiórce wysokość może pozostać bez zmian przy rozbiórce części obiektu budowlanego
  4. nie uwzględniono stosunkowo niewielkich zmian powierzchni jakie mogą wyniknąć np. ze zmiany grubości ścianek działowych, okładzin ściennych itp., co wynika z faktu dopuszczalności stosowania przy remontach innych materiałów niż zastosowane pierwotnie dla wykonania określonych elementów budynku
  5. w wyniku przebudowy może nastąpić stosunkowo niewielka zmiana powierzchni wynikająca, np. ze zmiany ilości ścian i innych elementów budynku, oraz jak przy remoncie — ich grubości, grubości okładzin itp.

Zobacz też[edytuj | edytuj kod]

Wikimedia Commons

Przypisy

Linki zewnętrzne[edytuj | edytuj kod]