Sky Tower

Z Wikipedii, wolnej encyklopedii
Skocz do: nawigacji, wyszukiwania
Sky Tower
Widok na Sky Tower – 18 lipca 2012
Widok na Sky Tower – 18 lipca 2012
Państwo  Polska
Miejscowość Wrocław
Adres ul. Powstańców Śląskich 95 – Osiedle Południe
Typ budynku wieżowiec
Styl architektoniczny nowomodernizm
Architekt Studio Architektoniczne
Fold s.c.;

(projekt pierwotny – Wrocławska Spółka Walas)

Inwestor LC Corp SA
Wysokość całkowita 212 m
Wysokość do dachu 205,82 m
Kondygnacje 50
Rozpoczęcie budowy Grudzień 2007
Ukończenie budowy Maj 2012
Właściciel Leszek Czarnecki
Położenie na mapie Wrocławia
Mapa lokalizacyjna Wrocławia
Sky Tower
Sky Tower
Położenie na mapie Polski
Mapa lokalizacyjna Polski
Sky Tower
Sky Tower
Ziemia 51°05′38,33″N 17°01′11,73″E/51,093981 17,019925Na mapach: 51°05′38,33″N 17°01′11,73″E/51,093981 17,019925
Commons Multimedia w Wikimedia Commons
Strona internetowa
Widok na Sky Tower z ulicy Radosnej
Widok na budowę całego kompleksu Sky Tower, marzec 2011
Sky Tower w styczniu 2012 r.
Rzeźba "Profil czasu" Salvadora Dalí przed wejściem do galerii handlowej

Sky Towernajwyższy budynek w Polsce w kategoriach wysokość do dachu oraz wysokość do najwyżej położonego piętra. Kompleks mieszkalny, biurowy, handlowo-usługowy i rekreacyjny we Wrocławiu, na osiedlu Południe. Budynki stoją w miejscu rozebranego Poltegoru (między ul. Powstańców Śląskich, Wielką, Gwiaździstą, Szczęśliwą).

Konstrukcja[edytuj | edytuj kod]

Kompleks składa się z 3 budynków:

  • budynek B1 – czterokondygnacyjny (-1,0,1,2) podest, w którym znajdują się m.in. galeria handlowa, kręgielnia, klub snookerowo-bilardowy.
  • budynek B2 – 50-piętrowa wieża, w której na piętrach od 28. do 48. znajdują się 184 apartamenty, a niższe poziomy stanowią przestrzeń biurową. Na dachu wieży znajduje się klatka meteorologiczna oraz taras widokowy. Na przedostatnim czyli 49. piętrze znajduje się oszklony punkt widokowy, od 3 stycznia 2014 roku publicznie dostępny[1]. Jest to najwyżej położony punkt widokowy na budowli w Polsce.
  • budynek B3 – 19-piętrowy, kaskadowy "żagiel", w którym znajdują się 52 apartamenty na poziomach od 11. do 18., a także biura

Pierwotnie planowano, że najwyższa jego wieża będzie miała 258 m wysokości (z iglicą – dach na wysokości 221 m)[2]. Pod koniec kwietnia 2010 roku wydano ponownie pozwolenie na budowę[3]. Budowę konstrukcji żelbetowej zakończono we wrześniu 2011, a jej ostateczna wysokość wyniosła 205,82 m[4]. Całkowita wysokość budynku wynosi 212 m.

Pierwszy projekt budowlany opracowała wrocławska pracownia Walas sp. z o.o. Autorem koncepcji, na podstawie której zespół architektów opracował projekt budowlany, był Łukasz Magdziarz. Zrealizowana została jednak koncepcja Dariusza Dziubińskiego, która bazuje na konstrukcji projektu pierwotnego. Zredukowana została liczba budynków z 6 do 3, zmieniona forma i elewacje.

Kalendarium budowy[edytuj | edytuj kod]

Pierwotnie planowany termin oddania do użytku: I kwartał 2011 roku. 10 sierpnia 2007 inwestor uzyskał pozwolenie na budowę obiektu. 6 grudnia 2007 roku rozpoczęto prace ziemne przy fundamentach wieżowca; 4 kwietnia 2008 roku wmurowano kamień węgielny pod budowę[5].

3 listopada 2008 deweloper budynku, LC Corp, sprzedał projekt swojemu głównemu udziałowcowi Leszkowi Czarneckiemu, który wstrzymał budowę na sześć miesięcy ze względu na niepewne warunki rynkowe inwestycji[6]. W połowie grudnia 2008 ogłoszono, że kompleks zostanie przeprojektowany i obniżony[7], co spowoduje między innymi, że nie zostanie on budynkiem o rekordowej wysokości. W czerwcu 2009 roku po półrocznej przerwie nastąpiło wznowienie budowy i do końca października budynek był budowany według starego projektu, gdyż inwestor nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji co do wysokości wieżowca. Leszek Czarnecki, który jest właścicielem Sky Tower oznajmił pod koniec października 2009, że według nowego projektu wieżowiec będzie mierzył 207 metrów do dachu, a wraz z anteną 238 metrów, dzięki czemu po wybudowaniu będzie najwyższym budynkiem w Polsce, przewyższając obecnego lidera – Pałac Kultury i Nauki w Warszawie o metr. W październiku 2009 okazało się, że światowy kryzys przełomu lat 2008/2009 i wynikający zeń spadek koniunktury nie był jedyną bezpośrednią przyczyną zahamowania prac[8] przy budowie Sky Tower; drugim powodem były nieporozumienia pomiędzy inwestorem i projektantami na tle opóźnień w przekazywaniu dokumentacji projektowej, do jakich miało dochodzić po rozpoczęciu realizacji przedsięwzięcia i idące w ślad za tymi nieporozumieniami zerwania niektórych umów i roszczenia finansowe[9]. Pod koniec sierpnia 2011 budynek osiągnął planowaną wysokość do dachu i tym samym jest obecnie najwyższym budynkiem w Polsce licząc do dachu. W maju 2012 do użytku oddane zostało centrum handlowe, a oddanie całego budynku zaplanowano na sierpień 2013.

Dane techniczne[edytuj | edytuj kod]

  • W pierwszej wersji projektu Sky Tower miał składać się z pięciu wieżowców, przy czym najwyższy z nich miał być rekordowym obiektem w Polsce o wysokości 258 m. Obecnie kompleks to:
    • Wieżowiec nr 1 (wieża) – 212 m; dach na wysokości 205,82 m
    • Wieżowiec nr 2 (żagiel) – 92-54 m
    • Podest (galeria handlowa) – 19 m
    • Liczba apartamentów we wszystkich budynkach wynosi 236.
  • Z placu budowy przed rozpoczęciem prac wywieziono 200 tys. metrów sześciennych ziemi (27 250 ciężarówek).
  • Pod budowę wykonano 150 pali o długości 18 m i średnicy 1,5 metra.
  • W trakcie prac fundamentowych pod Sky Tower ułożono 200 tys. metrów sześciennych mieszanki betonowej.
  • Płyta fundamentowa w niektórych miejscach ma grubość 7 metrów.
  • Do budowy kompleksu zużytych zostało łącznie 30 tys. ton stali zbrojeniowej.
  • Na przeszklenie fasad zużytych zostało 70 tys. metrów kwadratowych szkła.
  • Na budowie pracowało do około 1000 osób.
  • Na budowie pracowało 8 żurawi, w tym jeden o wysokości 220 metrów.

Rozwiązania komunikacyjne w Sky Tower to ponad 38 dźwigów, 8 ruchomych schodów a także dwa chodniki ruchome. Dźwigi zastosowane w SkyTower to rozwiązania firmy Schindler:

  • 12 dźwigów S7050
  • 6 dźwigów w grupie ze sterowaniem Miconic 10 i Schindler ID
  • 4 dźwigi w grupie ze sterowaniem Miconic 10 i Schindler ID
  • 7 dźwigów S5400 (w tym dwa pożarowe)

Wszystkimi urządzeniami zarządza system Lobby Vision. Schody ruchome w Sky Tower to instalowane w centrach handlowych Schindler 9300 AE, przeszklone mlecznymi szybami o zdolności transportowej 9000osób/h i prędkości 0,5m/s. Cały budynek należeć ma do kategorii A+.[10]

Kontrowersje[edytuj | edytuj kod]

Według niektórych mieszkańców rozmiary budynku nie współgrają z architekturą miasta[11]. Kolejny pod względem wysokości budynek we Wrocławiu, Dom Akademicki "Kredka", jest dwukrotnie niższy. Jednakże Sky Tower nie ma być osamotniony, a w okolicy według planów magistratu i inwestorów, mają się pojawić kolejne wieżowce, mierzące jedynie kilkadziesiąt metrów mniej od Sky Tower. Jednak m.in. z powodu kryzysu ekonomicznego projekty te odłożono.

Wielu urbanistów postulowało odtworzenie historycznego przebiegu ul. Kruczej, co skutkowałoby podzieleniem działki na dwie. Ich sugestie nie zostały jednak uwzględnione.

Innym problemem jest stosunkowo duża strefa oddziaływania budynku. Wizualizacja przedstawiona na jednej ze stron internetowych miłośników Wrocławia pozwala wnioskować, że cień rzucany przez wieżę w dniu równonocy, w godzinach 7-17 (czyli w czasie, gdy zgodnie z polskim prawem w pomieszczeniach mieszkalnych w zabudowie śródmiejskiej należy zapewnić niezakłócony dopływ światła słonecznego przez co najmniej 90 minut) może naruszać przepisy, a "niespełnienie tych wymogów może wiązać się z olbrzymimi odszkodowaniami dla mieszkańców"[12]. Precedensową sprawę dotyczącą braku nasłonecznienia opisał w 2006 roku portal GazetaDom.pl[13].

Początkowo proponowany wygląd budynku poddawany był krytyce, co zaowocowało całkowitą zmianą koncepcji architektonicznej wieżowca we wrześniu 2007 roku z inicjatywy głównego akcjonariusza LC Corp, Leszka Czarneckiego. Decyzję taką podjęto, mimo że gotowy był już projekt budowlany dla pierwszej wersji[14]. Autorem nowej koncepcji został inny architekt Dariusz Dziubiński ze Studia Architektonicznego Fold, któremu powierzono przygotowanie nowego projektu. Nowy projekt również budzi kontrowersje, a architekci i urbaniści najczęściej krytykują najniższą część budynku za złe proporcje, monotonię elewacji i ukształtowanie parteru. Przychylniej traktowana jest architektura wieży, jednak jej mankamentem jest niesymetryczne rozłożenie pomieszczeń technicznych z kratkami wentylacyjnymi, co negatywnie wpływa na estetykę. Niekiedy, zwłaszcza wśród niefachowców i przeciwników budynku, wyszydzany jest kształt budynków B2 i B3, który budzi wśród nich falliczne skojarzenia.

Przypisy

  1. Janusz Krzeszowski: Sky Tower - punkt widokowy już otwarty (ZDJĘCIA, RELACJA). 2014-01-03. [dostęp 2014-01-04].
  2. Maciej Nowaczyk: Leszek Czarnecki oficjalnie wznawia budowę Sky Tower. Gazeta.pl. [dostęp 2009-11-07].
  3. bk: Nowy projekt Sky Tower. tuwroclaw.com. [dostęp 2010-05-07].
  4. Czarnecki zawiesił wiechę na Sky Tower – budowa konstrukcji wieży zakończona. tuwroclaw.com. [dostęp 2011-09-15].
  5. Gazeta.pl: Kamień węgielny pod Sky Tower wmurowany
  6. "Nowy inwestor Sky Tower zdecydował o wstrzymaniu budowy na 6 miesięcy" – Wirtualna Polska, 3 listopada 2008
  7. Sky Tower traci na wysokości, Polska the Times Gazeta Wrocławska, 16 grudnia 2008
  8. de facto przez cały czas od końca 2008 do lata 2009 trwały tam roboty, choć w bardzo ograniczonym zakresie, co widoczne jest m.in. na fotografii wykonanej w maju 2009
  9. Marcin Rybak, "Sky Tower: Superwieżowiec ma się zmienić"
  10. Dźwigi, chodniki i schody ruchome we wrocławskim wieżowcu Sky Tower (pol.). 2013. [dostęp 2013-10-07].
  11. Daria Figura: Wieżowce w mieście Breslau. e-lama.pl, 12 września 2007. [dostęp 18 listopada 2007].
  12. 2006 – 2010 Budowa Sky Tower. [dostęp 18 listopada 2007].
  13. Małgorzata Zubik: Orco zapłaci majątek za minutę słońca. GazetaDom.pl, 10 października 2006. [dostęp 18 listopada 2007].
  14. Maciej Nowaczyk: Sky Tower wyższa i zaokrąglona. GazetaDom.pl. [dostęp 18 listopada 2007].

Linki zewnętrzne[edytuj | edytuj kod]