Lista najwyższych budynków w Warszawie

Z Wikipedii, wolnej encyklopedii
(Przekierowano z Warszawskie wieżowce)
Skocz do: nawigacja, szukaj
PAST-a, 1906–1908

W Warszawie znajduje się ok. 50 budynków mających ponad 65 m wysokości i około 55 (od 70 m do 350 m) w różnych etapach realizacji. Są to głównie wieżowce oraz, w mniejszym stopniu, świątynie. Warszawskie wieżowce należą do najwyższych w Polsce (znajduje się tu 8 najwyższych wysokościowców kraju), a także do najwyższych w Europie.

Historia[edytuj]

Okres przed II wojną światową[edytuj]

Pierwszy wysokościowiec w Warszawie powstał w czasach Królestwa Polskiego. Budynek naśladujący średniowieczną wieżę zamkową zbudowany został na ulicy Zielnej w latach 1906–1908 dla szwedzkiego Towarzystwa Akcyjnego Telefonów „Cedergren”. Jego wysokość od podstawy fundamentów do szczytu wynosiła 51 m. Była to jedna z pierwszych tego typu konstrukcji żelbetowych w Europie. Składał się z wieży z ośmioma wysokimi piętrami i niższej części czteropiętrowej. W 1922 budynek przejęła Polska Akcyjna Spółka Telegraficzna i dzięki temu znany jest on do dziś jako PAST-a. Budynek PAST-y zasłynął jednak przede wszystkim z zaciętych walk jakie toczyły się o niego podczas powstania warszawskiego. Pierwszy z prawdziwego zdarzenia drapacz chmur (lub „niebotyk” jak go wtedy nazywano) powstał w Warszawie w 1934 r. przy placu Napoleona (obecnie Powstańców Warszawy). Liczący 17 pięter i 66 metrów Prudential zaprojektował w stylu luksusowego funkcjonalizmu Marcin Weinfeld, za stalową konstrukcję biurowca odpowiedzialny był Stefan Bryła. Zarówno Prudential, jak i PAST-a podzieliły podczas II wojny światowej los całej Warszawy. Mimo poważnych uszkodzeń, oba przetrwały wojnę, w czym pomogła im ich solidna konstrukcja. Po wojnie zostały odbudowane w nieco zmienionym kształcie. Prudential został przeprojektowany przez Weinfelda, który nadał mu socrealistyczny kostium, na potrzeby Hotelu Miejskiego (później Hotel Warszawa).

Okres powojenny[edytuj]

W latach 1952-1955 w samym centrum zniszczonego miasta wzniesiono Pałac Kultury i Nauki, liczący początkowo 231 metrów (obecnie 237 metrów). W latach 60. powstaje 67-metrowy akademik Riviera oraz trzy blisko 80-metrowe wieżowce mieszkalne Ściany Wschodniej. Lata 70. i otwarcie się Polski na Zachód skutkuje zapotrzebowaniem na prestiżowe hotele i biurowce. Zbudowano wtedy m.in. ponad 100-metrowy Hotel Forum (dziś Novotel) oraz biurowce Intraco I i Intraco II (dziś Oxford Tower). W wyniku poważnego kryzysu lat 80. i braku dewiz wszystkie większe budowy wieżowców w Warszawie zostały wstrzymane (wieżowiec na pl. Bankowym i Hotel Marriott) lub całkowicie anulowane.

Koniec lat 80. i początek 90. to gwałtowne przemiany w Polsce, koniec PRL i powrót do gospodarki rynkowej. Ukończone zostają wreszcie ciągnące się latami budowa 140-metrowego Hotelu Marriott, oraz 100-metrowego Błękitnego Wieżowca przy placu Bankowym. W końcu lat dziewięćdziesiątych powstają m.in. FIM Tower i Ilmet. Prawdziwie rekordowy był rok 1999 kiedy to ukończono budowę Millenium Plaza, Warszawskiego Centrum Finansowego oraz przede wszystkim 208-metrowego Warsaw Trade Tower, który ma obecnie najwyżej położone piętra użytkowe w Warszawie.

Okres obecny[edytuj]

W latach 2000-2001 wzniesiono siedziby najbogatszych polskich przedsiębiorstw: PZU Tower i TP S.A. Tower. Lata 2003-2005 to budowa hotelu Westin oraz trzeciego co do wysokości pięciogwiazdkowego hotelu w Europie: Intercontinental. W latach 2000 i 2004 powstały odpowiednio 105-metrowa Babka Tower oraz wieżowiec mieszkalny: Łucka City. Na początku 2006 roku do użytku oddany został wieżowiec biurowy Rondo 1, na początku roku 2007 część handlowa kompleksu Złote Tarasy i hotelu Hilton, a w 2011 roku oddany został JM Tower.

Rynek biurowców powoli ulega nasyceniu. Obecnie zauważalną tendencją na warszawskim rynku jest zastępowanie budynków stosunkowo młodych, wzniesionych najczęściej w latach 90., bardziej funkcjonalnymi, nowoczesnymi obiektami. Przykładami takich inwestycji są: powstały w 2013 r. budynek mieszkalny Złota 44 w miejscu, wybudowanej w latach 1989-1991, pierwszej w Warszawie galerii handlowej City Center oraz powstały w 2016 r. biurowiec Q22 w miejscu Hotelu Mercure. W planach są kolejne tego typu inwestycje, między innymi w miejscach obecnych budynków: Kaskada, Kolmex oraz Ilmet[1].

W 2013 r. zakończono realizację wieżowca Cosmopolitan Twarda 2/4, natomiast w 2016 r. wieżowców Q22 oraz Warsaw Spire.

Strefa wysokiej zabudowy[edytuj]

Zdaniem części urbanistów i architektów budynki wysokościowe w Warszawie, choć niejednokrotnie ciekawe w formie i nowoczesne, w ostatnich latach budowane są w sposób chaotyczny – punktowo, w wielu rejonach miasta – i często niespójny z otoczeniem[2]. W innych wielkich miastach europejskich dla zabudowy wysokościowej wyznaczane są określone rejony: we Frankfurcie nad Menem wysokościowce rozmieszczone są wzdłuż jednej arterii komunikacyjnej, w Paryżu – wyłącznie na obszarze tzw. La Défense - poza śródmieściem.

Władze Warszawy nie zdecydowały się jak dotąd wyznaczyć konkretnych rejonów, gdzie mają być budowane wysokościowce i pozwalają na wznoszenie ich w różnych miejscach, bez spójnej koncepcji. Obszar zagęszczenia budynków wieżowych bywa przez warszawskich urbanistów określany jako Ścisłe centrum Warszawy[3], nazywając tak kwartał ulic wokół Pałacu Kultury i Nauki, ograniczony ulicami: Marszałkowską, Alejami Jerozolimskimi, Emilii Plater i Świętokrzyską.

W świadomości mieszkańców funkcjonuje nazwa Centrum, mająca mniejszy zasięg niż Śródmieście, rozumiana najczęściej jako skrzyżowanie ul. Marszałkowskiej z Alejami Jerozolimskimi (rondo Dmowskiego) ze stojącymi obok charakterystycznymi budynkami Rotundy PKO i Hotelu Novotel (d. Forum), w pobliżu Pałacu Kultury i Nauki. Do tego miejsca kierują drogowskazy (tablice kierunkowe), stąd też liczone są wszystkie odległości drogowe z Warszawy. W zachodnim narożniku skrzyżowania (od strony Pałacu Kultury) znajduje się słup kilometrowy z wyszczególnionymi odległościami do najważniejszych miast w kraju i za granicą.

Na potrzeby rynku nieruchomościowego została wymyślona nazwa Centralnego Obszaru Biznesu (pochodząca od angielskiej nazwy Central Business District), nie funkcjonująca jednak w szerokiej świadomości mieszkańców.

Problemem, który nierozerwalnie wiąże się z powstającą w Warszawie nowoczesną architekturą jest realizowana w niewystarczającym stopniu ochrona panoramy miasta, w tym: tła widokowego Starego Miasta, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO, które w latach 70. oszpecił Intraco I, a ostatnio North Gate oraz kontrowersyjna[4] kamienica Plac Zamkowy - Business with Heritage[5] przy ul. Senatorskiej (istnieje niebezpieczeństwo wykreślenia Starego Miasta z tej listy[6] m.in. gdyby gdzieś w pobliżu powstały jakieś biurowce[7]) oraz Traktu Królewskiego stanowiącego wraz z otoczeniem tzw. Pomnik historii. Zagrożona jest integralność zespołów architektury XX w. (np. Ściany Wschodniej – pojawiły się pomysły wzniesienia wysokościowców w miejscu domu handlowego Sezam i kina Relax). Budynki lokalizowane są na podstawie doraźnych decyzji o warunkach zabudowy zamiast planów miejscowych, niekiedy wydawane są decyzje sprzeczne z równolegle przygotowywanymi projektami planów miejscowych (jak w rejonie Żoliborza Południowego). Również inwestorzy prowadzą działania ignorujące opracowywane projekty planów, nawet bardzo zaawansowane (promowany pomysł „Parku Światła”[8] w rejonie stadionu Skry, objętym planem miejscowym Pola Mokotowskiego, już po wyłożeniu tego planu do publicznego wglądu i upływie terminu zgłaszania wniosków).

Panorama Warszawy z mostu Siekierowskiego
Warszawa-panorama wiezowcow.jpg

Lista najwyższych budynków w Warszawie[edytuj]

Zestawienie wszystkich warszawskich budynków o wysokości powyżej 65 metrów. Ze względów historycznych w rankingu znalazł się także nieco niższy pierwszy warszawski wieżowiec − PASTa[9].

Lp. Nazwa Adres Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
kondygnacji
Rok
ukończenia
Dzielnica Osiedle
1 Pałac Kultury i Nauki Plac Defilad 1 237 180 43 1955 Śródmieście Śródmieście Północne
2 Warsaw Spire[10] Plac Europejski 1 220 180 49 2016 Wola Mirów
3 Warsaw Trade Tower ul. Chłodna 51 208 184 43 1999 Wola Mirów
4 Q22[11] al. Jana Pawła II / Grzybowska[12] 195 160 42 2016[13] Śródmieście Śródmieście Północne
5 Złota 44 ul. Złota 44 192 192 55 2013 Śródmieście Śródmieście Północne
6 Rondo 1 Rondo ONZ 1 192 160 40 2006 Śródmieście Śródmieście Północne
7 Centrum LIM al. Jerozolimskie 65/79 170 140 43 1989 Śródmieście Śródmieście Południowe
8 Warsaw Financial Center ul. Emilii Plater 53 165 144 32 1998 Śródmieście Śródmieście Północne
9 InterContinental Warszawa ul. Emilii Plater 49 164 154 45 2004 Śródmieście Śródmieście Północne
10 Cosmopolitan Twarda 2/4 ul. Twarda 2/4 160 160 44 2013 Śródmieście Śródmieście Północne
11 Oxford Tower ul. Tytusa Chałubińskiego 8 150 140 46 1979 Śródmieście Śródmieście Południowe
12 Intraco I ul. Stawki 2 138 107 39 1975 Śródmieście Muranów
13 Spektrum ul. Twarda 18 128 122 35 2003 Śródmieście Śródmieście Północne
14 Łucka City ul. Łucka 15 120 106 30 2004 Wola Mirów
15 Błękitny Wieżowiec Plac Bankowy 2 120 100 27 1991 Śródmieście Śródmieście Północne
16 Millennium Plaza al. Jerozolimskie 123a 116 112 28 1999 Ochota Filtry
17 ORCO Tower al. Jerozolimskie 81 115 115 26 1996 Ochota Filtry
18 Novotel Warszawa Centrum ul. Marszałkowska 94-98 111 106 33 1974 Śródmieście Śródmieście Południowe
19 Złote Tarasy ul. Złota 59 105 105 26 2007 Śródmieście Śródmieście Północne
20 Babka Tower al. Jana Pawła II 80 105 96 28 2000 Śródmieście Muranów
21 Ilmet al. Jana Pawła II 15 103 83 22 1997 Wola Mirów
22 Stadion Narodowy al. Ks. Józefa Poniatowskiego 1 113 70 9 2012 Praga Południe Kamionek
23 JM Tower ul. Grzybowska 45 98 92 29 2011 Wola Mirów
24 PZU Tower al. Jana Pawła II 24 97 94 25 2000 Śródmieście Śródmieście Północne
25 Prime Corporate Center ul. Grzybowska 78 96 83 23 2016[14] Wola Mirów
26 Hotel Hilton ul. Grzybowska 63 94 94 26 2007 Wola Mirów
27 North Gate ul. Bonifraterska 17 94 87 25 2008 Śródmieście Nowe Miasto
28 The Westin Warsaw al. Jana Pawła II 21 94 79 22 2003 Wola Mirów
29 Plac Unii ul. Puławska 2 / Unii Lubelskiej 90 90 22 2013 Śródmieście Śródmieście Południowe
30 Euro Centrum (Alfa) al. Jerozolimskie 136 88 88 21 2002 Ochota Szczęśliwice
31 Punktowiec (część Ściany Wschodniej) ul. Zgoda 87 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne
32 Pekao Tower ul. Grzybowska 53 85 80 20 1993 Śródmieście Śródmieście Północne
33 Punktowiec (część Ściany Wschodniej) ul. Świętokrzyska 85 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne
34 Platinum Tower 1 ul. Grzybowska 59/61 85 85 22 2009 Wola Mirów
35 Platinum Tower 2 ul. Grzybowska 59/61 85 85 22 2009 Wola Mirów
36 Warta Tower ul. Chmielna 85/87 82 82 22 2000 Wola Mirów
37 Punktowiec (część Ściany Wschodniej) ul. Chmielna 81 78 24 1969 Śródmieście Śródmieście Północne
38 Dom Studencki Riviera ul. Ludwika Waryńskiego 12 80 67 20 1964 Śródmieście Śródmieście Południowe
39 Bazylika św. Michała i św. Floriana ul. Floriańska 3 75 75 b/d 1904 Praga Północ Stara Praga
40 PKO BP ul. Wólczyńska 133 75 71 17 1976 Bielany Chomiczówka
41 Centrum Systemów Telekomunikacyjnych ul. Nowogrodzka 47 73 73 21 1975 Śródmieście Śródmieście Północne
42 Gdański Business Center[15] ul. Inflancka 71 69 17 2014[16] Śródmieście Muranów
43 Prosta Tower ul. Prosta 32 70 70 19 2011 Wola Mirów
44 Gdański ul. Słomińskiego 70 70 23 2007 Śródmieście Muranów
45 Moniuszki Tower[17] ul. Stanisława Moniuszki 1A 70 70 22 2001 Śródmieście Śródmieście Północne
46 Kościół św. Augustyna ul. Nowolipki 70 70 22 1896 Wola Nowolipki
47 Punktowiec Smolna ul. Smolna 8 68 68 20 1976 Śródmieście Powiśle
48 Prudential (Hotel Warszawa) Plac Powstańców Warszawy 66 66 17 1933 Śródmieście Śródmieście Północne
49 M2 ul. Słomińskiego 7 65 65 18 2006 Śródmieście Muranów
50 Blue Point al. Stanów Zjednoczonych 61A 65 65 17 2001 Praga Południe Grochów
51 Brama Zachodnia al. Jerozolimskie 92 65 65 15 2002 Ochota Szczęśliwice
52 Equator I Office Building al. Jerozolimskie 94 65 65 15 2008 Ochota Szczęśliwice
Equator II Office Building al. Jerozolimskie 96 65 65 15 2011 Ochota Szczęśliwice
Nimbus Office[18] al. Jerozolimskie 98 65 65 15 2014 Ochota Szczęsliwice
53 Eurocentrum Office Complex al. Jerozolimskie 134 62 62 14 2016 Ochota Szczęsliwice
54 PAST ul. Zielna 39 51 51 11 1908 Śródmieście Śródmieście Północne

Budynki w trakcie realizacji[edytuj]

Lp. Nazwa Ulica Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
pięter
Rok planowanego
ukończenia
Dzielnica Osiedle
1 Skyliner ul. Towarowa / Prosta 195 195 45 - Wola Mirów[19]
2 Generation Park ul. Towarowa 180 160 40 2017 Wola Mirów
3 Spark[20] ul. Towarowa / ul. Wolska 130 130 2021 Wola Mirów
4 Sienna Tower 2[21] Rondo Daszyńskiego 130 130 31 2017 Wola Czyste
Sienna Tower 3[21] Rondo Daszyńskiego 130 130 31 2017 Wola Czyste
Sienna Tower 1[21] Rondo Daszyńskiego 86 86 19 2016 Wola Czyste
5 Aura Sky ul. Rodziewiczówny 85 85 26 2017 Praga Południe Gocław
6 Świątynia Opatrzności Bożej al. Rzeczypospolitej ~75 ~70 ~4 - Wilanów Miasteczko Wilanów
7 Equator IV (Cirrus) al. Jerozolimskie 100 62 62 14 - Ochota Szczęśliwice

Budynki planowane (zatwierdzone)[edytuj]

Tabela zawiera budynki zatwierdzone, tzn. te które uzyskały pozwolenie na budowę.

Lp. Nazwa Ulica Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
pięter
Rok planowanego
ukończenia
Dzielnica Osiedle
1 Chmielna Business Center[22] ul. Chmielna / al. Jana Pawła II 310 230 ? 2019 Wola Mirów
2 Warsaw One ul. Prosta / al. Jana Pawła II 188 188 45 2017 Wola Mirów
3 Wieżowiec HPO[23] ul. Grzybowska 168 168 48 2017 Wola Mirów
4 Port Praski ul. Sokola / ul. Zamoyskiego 160 160 2022 Praga-Północ Stara Praga
5 Liberty Tower[24] ul. Grzybowska / ul. Żelazna 140 140 38 2017 Wola Mirów
6 Mennica Legacy Tower[25] ul. Prosta / ul. Żelazna 130 130 32 2018 Wola Mirów
7 B4 Office Center[26] ul. Burakowska / ul. Okopowa 120 120 32 2017 Wola Powązki
8 Impexmetal I[27] ul. Łucka 100 105 31 2017 Wola Mirów
Impexmetal II[27] ul. Łucka 100 100 30 2017 Wola Mirów
9 J44[28] al. Jerozolimskie 44 80 80 2018 Śródmieście Śródmieście Północne

Budynki planowane (niezatwierdzone)[edytuj]

Tabela zawiera budynki projektowane, tzn. te które nie uzyskały jeszcze pozwolenia na budowę.

Lp. Nazwa Ulica Wysokość
całkowita [m]
Wysokość
do dachu [m]
Liczba
pięter
Rok planowanego
ukończenia
Dzielnica Osiedle
1 Centralna Park[29] al. Jana Pawła II / al. Jerozolimskie[30] 200 200 2024 Wola Mirów
2 Roma Tower[31] ul. Emilii Plater / ul. Nowogrodzka 170 170 2018 Śródmieście Śródmieście Południowe
3 City Tower[32] ul. Świętokrzyska 36 150 150 2021 Śródmieście Śródmieście Północne
4 CBD One[33] ul. Świętokrzyska / ul. Marszałkowska 86 86 22 2022 Śródmieście Śródmieście Północne

Przypisy

  1. Nie tylko Atrium. Rozbiórki budynków z lat 90. [ZDJĘCIA] [dostęp 2016-07-10] (pol.).
  2. Ratusz planuje nową Warszawę, Polska,25.11.2008.
  3. Wyborcza.pl, warszawa.wyborcza.pl [dostęp 2016-07-10].
  4. Nowy budynek na Placu Zamkowym w Warszawie. Kontrowersyjny? [dostęp 2016-07-10] (pol.).
  5. Business with Heritage z międzynarodową nagrodą, nowyzabytek.pl [dostęp 2016-07-10].
  6. Unesco grozi nam palcem. Życie Warszawy, 29.11.2005.
  7. Nie wykreślą. Życie Warszawy, 2.12.2005.
  8. Wizualizacja projektu „Park Światła”.
  9. "Ranking Warszawskich Wieżowców">[1].
  10. TomaszT. Szpyt TomaszT., EurobuildCEE - Otwarcie warszawskiej Iglicy, www.eurobuildcee.com [dostęp 2016-05-13].
  11. Biurowiec Echo Investment Warszawa – al. Jana Pawła II 22 – Urbanity.pl.
  12. Budują wieżowiec na miejscu fabryki "polskich stenów" - Wola, Śródmieście, tvnwarszawa.tvn24.pl [dostęp 2016-07-09].
  13. Wyborcza.pl, warszawa.wyborcza.pl [dostęp 2016-07-09].
  14. Oficjalne otwarcie PRIME Corporate Center, NowaWarszawa.pl [dostęp 2016-05-03] (pol.).
  15. Rozpoczyna się budowa Gdański Business Center – Wiadomość – Urbanity.pl.
  16. PTWP, Gdański Business Center już otwarty, www.propertynews.pl [dostęp 2016-07-09].
  17. też TP S.A. Office Building, 52,200 m² pow. użytkowej
  18. Nimbus Office Warszawa.
  19. http://nowawarszawa.pl/skyliner-nowa-wizytowka-warszawy/
  20. PTWP, Skanska mierzy wysoko. Rusza budowa drugiego wieżowca, www.propertynews.pl [dostęp 2016-06-27].
  21. a b c Trzy wieże Sienna Towers już w przyszłym roku. Będą miały po 130 metrów.
  22. Tak prawdopodobnie będzie wyglądał najwyższy budynek w Polsce, NowaWarszawa.pl [dostęp 2016-05-03] (pol.).
  23. TomaszT. Szpyt TomaszT., EurobuildCEE - Nowy wieżowiec w Warszawie zacznie rosnąć w 2016 roku, eurobuildcee.com [dostęp 2016-05-03].
  24. Las wieżowców na Woli: 180 m przy rondzie ONZ [MAPA ].
  25. Nowy wieżowiec na Woli, tuż obok stacji metra. Jak szklana fala.
  26. Wieżowiec B4 z pozwoleniem, NowaWarszawa.pl [dostęp 2016-05-03] (pol.).
  27. a b Dwa stumetrowe wieżowce powstaną przy Łuckiej.
  28. Jesienią pożegnamy Universal. Zastąpi go nowy wieżowiec, NowaWarszawa.pl [dostęp 2016-07-09] (pol.).
  29. RafałR. Ostrowski RafałR., EurobuildCEE - Wieża z klocków w samym centrum Warszawy, www.eurobuildcee.com [dostęp 2016-05-03].
  30. 200-metrowa wieża ma stanąć przy Centralnym - Wola, tvnwarszawa.tvn24.pl [dostęp 2016-05-03].
  31. TomaszT. Szpyt TomaszT., EurobuildCEE - Watykan godzi się na wieżowiec w Warszawie, www.eurobuildcee.com [dostęp 2016-05-03].
  32. TomaszT. Szpyt TomaszT., EurobuildCEE - PHN idzie obranym kursem, www.eurobuildcee.com [dostęp 2016-05-03].
  33. Immobel, Immobel, immobelpoland.com [dostęp 2016-05-14].

Linki zewnętrzne[edytuj]